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上海重推住宅用地多块商住用地近期拍卖

作者: 见习编辑李娟时间: 2010-04-19 17:40:53 来源: [ 观点网 ]

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上海嘉定区推出一幅出让面积约4.89784万平方米的住宅用地。这是上海住房供地计划公布后，推出的第一幅住房用地。

　　观点网讯：4月17日，上海嘉定区推出一幅出让面积约4.89784万平方米的住宅用地。这是上海住房供地计划公布后，推出的第一幅住房用地。另外，上海将有多幅土地于近期拍卖。

　　出让公告显示，此次推出的嘉定区江桥镇E02－1住宅地块东至老横沥河，西至临洮路，南至横沥河，北至老横沥河，地块出让面积约4.89784万平方米，规划容积率不大于1.6，建筑密度不大于35％，挂牌起始价2.5714亿元，折合楼板价3281元/平方米。

　　出让文件要求，未来地块上全装修住宅面积应占30％以上，建筑节能应满足节能65％的标准。此外，受让方还被要求“向政府提供占该出让地块住宅建设总建筑面积5％比例的限定价格商品房，该部分限定价格商品房的价格为由政府有关部门确认的该出让地块住宅楼盘销售均价的60％。”

　　上海市于今年3月发布的14号公告4幅嘉定商办用地，将在4月23日开标。公告显示，这4幅嘉定商办用地容积率均为2.5，出让面积基本在1万－2万平方米，起拍楼板价普遍较低，基本在2500元/平方米左右。

　　另外，于3月底发布的15号公告，推出的四副地将于4月28日开标。其中一块为位于松江区的2－6号地块，该幅地块东至广富林2－5号地块，南至银泽路，西至辰山塘，北至辰花路，出让面积16.7588万平方米，规划为住宅用地，容积率为0.8，属于近年来稀缺的低密度住宅社区。该幅地块的挂牌起始价为9.56亿元，粗略估算，其起拍楼板价为7130元/平方米。

　　15号公告中其他3幅地处闵行浦江镇。位于浦江镇中心河以南A－3地块为商住用地，出让面积8.6068万平方米，挂牌起始价为4.276亿元；位于中心河以南A－1、2号地块，为普通商品房地块，出让面积约11.85万平方米，挂牌起始价为5．621亿元；位于浦江镇中心河以南C－1、2号地块为居住、商住综合用地，出让面积约13.445万平方米，地块挂牌起始价为6.25亿元。