观点网讯:广州市国土房管局新闻发言人于4月15日称,当前出现的地价、房价较快增长的问题,不能简单归咎于土地公开出让,更不应该动摇土地招拍挂制度,否则将导致土地供给制度重回过去“三无”(无偿、无期、无序)的老路。
该新闻发言人表示,如何在坚持公开竞争的前提下,防止过度竞争、非理性竞争,尤其在民生用地上防止这一现象,需要加以改革和完善土地招拍挂制度。今年将主要在限价房用地上,采取与房价挂钩的办法,做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上,探索综合评标的出让方式,以抑制地价的不合理增长。
该新闻发言人称,当前广州市楼市基本面保持健康、理性,但也存在不小风险,2009年全市房价租金比达到333.8,超过国际公认300的警戒线等,提醒各房企应高度警惕市场风险,要根据经济社会发展水平和居民实际收入水平来确定投资、销售和经营决策,尤其是应合理确定销售价格决策。
另据透露,广州2010年计划出让商品住宅用地5平方公里,是2004年以来供应规模最大的一年。并将重新推出限价房用地,计划至少供应用地40万平方米,建筑面积72万平方米,建成后可供应限价房约10000套。
该新闻发言人指,房价的不正常增长,根本上说是公平问题,是住房资源分配“两极分化”的问题。基本解决方法是针对不同收入阶层的群体的住房需求,科学构建多层次、差异性、梯次性的住房供应和消费体系。