观点网 >

新闻头条 >

全国 >

市场业绩 >

正文

年报解读：销售32亿 海西中骏入津门
作者: 孔艺华     时间: 2010-04-15 16:35:38    来源: [ 观点网 ]

中骏置业将天津作为桥头堡，推进环渤海区域的布局，2010年的销售目标锁定在55亿。

　　观点网 孔艺华 在2010年2月方正式登陆香港联交所的中骏置业，4月15日发布其第一份年度报告。年报数据显示，中骏置业2009年全年实现营业收入5.86亿元，同比增长77.1%；毛利增长129.7%至2.94亿元；净利润则增长121.7%至3.73亿元。

　　报表显示，2009年中骏置业实现合同销售金额31.98亿元，销售面积则为38.73万平方米。据中骏置业介绍，该等销售收入主要来自泉州、福州、厦门等海西项目。其中泉州当年度销售金额为14.19亿元，占全年销售的44.37%，福州的销售额为9.41亿元，占整体比例的29.4%。

　　中骏表示，截至2009年12月31日，已签约但未确认为销售收入的合同销售金额为人民币48.2亿元。

　　值得注意的是，支撑中骏毛利大幅上升的则是其在2009年销售的一个北京项目——北京世界城。中骏置业分析，由于北京世界城项目已售建筑面积的单价升幅较大，且在2009年实现交付，使得2009年毛利润出现大幅上升。据了解，该项目位于北京CBD区域，均价已高达2.68万每平方米。

　　中骏置业在北京的项目可售并不多。而另一方面，相对于快速“推进全国发展战略”，2009年正在积极筹备上市的中骏置业显然更希望继续在海西经济发展的机遇下，进一步巩固其福建市场的地位。

　　事截至2009年12月31日，中骏置业共计拥有土地储备482万平方米。其中84%的土地储备位于福建，其余只有16%分布在北京、深圳、临汾。2009年全年，中骏置业新增145万平方米土地储备，也以海西区域为主。

　　尽管中骏置业强调，完善土地布局能有效分散市场周期性波动带来的风险，因此除进一步加强在福建的市场地位外，还会对环渤海、珠三角地区也在不断探求发展机会，并会伺机扩大在该等领域的土地储备。

　　按中骏置业的计划，2010年将新开工面积95.58万平方米，竣工面积57.28平方米中，达到一个新高。只是这些新开工项目还是主要集中在福建的泉州、漳州等城市，还有小部分位于山西的临汾，此外并未涉及其他省份项目。而竣工的项目则预计以福建项目为主。

　　不过，中骏置业总裁李维在4月15日业绩会上还透露，中骏置业2010年将斥资30亿元，新增土地储备300万平方米，其中以环渤海区域为主，占拟新增土储总量的70%-80%。同时，李维还明确，中骏置业将天津作为桥头堡，推进环渤海区域的布局，2010年的销售目标锁定在55亿。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。