首季销售20.4亿 金地目标下半年
作者: 周静怡 时间: 2010-04-12 00:43:07 来源: [ 观点网 ]
推荐文章：
方兴再次搁置收购世贸股权计划
福州2800亩“超级地王”暂停交易
中新地产8个月亏损21.1亿港元
成都出让七块宅地 入账40亿元
世联地产预计一季度净利8000万元
统计局：一季度房地产企业家信心指数回落
尽管销量有所减少，但金地在3月报中，依然表示将加大推出项目。
观点网 周静怡 4月9日晚间，金地发布了3月份的销售数据。数据显示，3月金地实现签约面积11.12万平方米，同比下降38.8%；签约金额12.31亿元，同比下降27%。
金地在1-2月的销售情况同比下跌均超过五成。两个月累计达销售面积7.41万平米，签约金额8.06亿元，同比分别下降了58.6%以及52%。
存货减少
公布的销售显示，金地1-3月累计实现签约面积18.53万平方米，同比下降48.6%；累计签约金额20.37亿元，同比下降39.5%。销量下降主要是可售存货下降所致。
早在金地召开09年度业绩会的时候，金地的信息管理部董事就曾就公司销售的计划做过解释。
09年12月，金地的单月销售面积27.76万平方米，销售金额31.67亿元，同比增长179.1%。然而步入2010年后，金地的销售情况开始下滑。
在回答有关金地最近几个月销售下滑的质疑时，金地管理层表示，存货减少是销售下降的原因：“12月份从公司的情况来看，主要有几个大单子，有一个是开盘；第二个就是西安的南湖项目大概是7个多亿；第三个就是杭州11、12月份提供了一批高层的单元，这几个项目在3月基本上突破了7个亿。而最近两个月的销售下跌，主要的原因就是在1月份整个库存的减少影响了我们。”
金地总裁张华纲则表示，从去年底到今年的销售变化是一个正常的反应。
“实际上我们去年的销售，各项目能卖的都卖光了，后面的补充还要花一个时间。刚好碰上市场调整，不知道是不是在等我们出货还是怎么回事，所以也挺巧。”张华纲认为市场的调整与金地补充存货的缓冲期刚好重叠。
加大推盘
尽管销量有所减少，但金地在3月报中，依然表示将加大推出项目。
月报显示，4-5月有新推或加推盘计划的项目：深圳上塘道、东莞博登湖、东莞格林上院、佛山九珑璧、天津格林世界、杭州自在城、南京自在城、武汉格林春岸、武汉西岸故事、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。
事实上，在面对市场调节的情况下，金地早已经有了自己的对策。
金地总裁张华纲在谈到金地年内销售策略时表示：“金地不会做大的调整，因为目前市场的调整持续的时间不会太长，不会像08年。加上现在无论是现金流的准备也好，或者是存货，都不需要金地去做一些大的动作。所以目前来看，金地要在销售方面积极主动，重要的是把销售做得更好，要更多地推盘。”
“我们坚信今年下半年的市场有很好的一个机会。至于推盘量，上半年推盘量比较小，上半年可能是60多万的推盘量，下半年有200万。”
此前的业绩发布会，金地表示，今年销售额希望增加20%-30%，而且今年的开工面积会达到389万平方米。
24小时热点>>
企业资讯