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土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求及土地集约利用程度等，都将成为综合评价的标准。

　　观点网讯：国土资源部4月9日表示，在继续坚持土地招拍挂根本制度不变的前提下，未来土地出让将不断完善和调整，除价格外，土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求及土地集约利用程度等，都将成评价的标准。

　　国土部人士透露，国土部目前正在研究制定一份旨在指导全国各地土地出让的文件。土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求及土地集约利用程度等，都将成为综合评价的标准。

　　据了解，目前包括北京、上海在内的多个试点城市均已明确表示，土地拍卖制度不再完全是价高者得。上海已经开始尝试通过招标形式对土地进行出让，清明假期前拍出的莘庄地块，价格因素在整个评标过程中仅占30%。

　　据国土公报显示，2009年35个重点城市综合地价呈平稳上升态势，增长率为5.66%，其中居住类增幅达8.63%，商业类增幅5.54%，工业类增幅2.04%。

　　近10年来，国土部监测的全国35个重点城市的综合地价，除2007年出现过快速增长以及2008年的较低增长外，一直保持在5%-6%的增幅。

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