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对于经查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房企，金融机构不得发放新增贷款。

　　观点网讯：据媒体报道，央行和银监会联合发布《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求对于经查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房企，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。

　　通知强调，对房价上涨过快的地区和城市，银行要加强区域风险评估，适当提高贷款条件。各金融机构不得为争夺客户而随意降低贷款标准。要进一步完善房地产信贷风险管理制度，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款。

　　此外，商业银行和有条件的其他金融机构应持续开展房地产贷款压力测试，加强贷款风险管理。各金融机构要进一步加强对宏观经济周期与房地产市场运行关系、房地产价格波动对银行贷款质量影响等研究。

　　通知指出，将继续支持居民首次购买普通自住房的贷款需求，同时，严格抑制投机投资性购房需求，二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

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