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海南项目热销盛高置地1月销售翻三番

作者: 邓敏华时间: 2010-02-25 00:31:47 来源: [ 观点网 ]

　　观点网邓敏华 2月23日，盛高置地公布其2010年首月的“战果”。由于海南项目海口.荣域强劲的销售表现，盛高置地首月的合约销售金额推高到了10.8亿人民币，同比去年增长了975%，翻了超过三番。目前已经完成了其2010年全年合约销售目标的约12%。

　　截至2010年1月31日，盛高集团1月合约销售面积为76238平方米，集团平均合约售价达到14100人民币/平方米，比2009年全年平均合约售价提高大约20%。

　　月报显示，该月的业绩主要贡献来源于两个楼盘的销售：其中海口项目销售达到4.2亿元，占总销售金额的40%，而另一个位于苏州的盛高.环球188项目贡献2.68亿元，占比25%，两个楼盘的销售业绩占据了总金额的65%。

　　2010年的首月，海南岛内岛外的楼市成交可谓冰火两重天：岛外的内地楼市迎来了冷清的淡季，然而这一个月海南的房价却创下了新高，其中海口房价同比上涨31.8%，环比上涨19.7%；三亚房价同比上涨29.2%，环比上涨21.1%。

　　盛高置地在08年楼市正值低迷之时“盯上”了海南这片热土。2008年1月，盛高置地斥资4.23亿人民币收购了海南建桥的全部股权，这家位于海口的地产公司拥有海口.荣域项目的全部股权。

　　该项目的总建筑面积为29.22万平方米，包括三期，第一期为住宅楼宇开发，面积11万平方米，在盛高收购之前已经开始预售。第二期住宅楼宇及第三期酒店开发，面积分别为13.54万平方米及4.68万平方米。当时海南高档住房的售价也不过5000元/平方米。

　　盛高置地接手项目之后，加大了项目的投入力度。08年4月，该项目单月售出了超过40套的房子。

　　09年初楼市的小阳春开始之后，海南的楼价就开始了一路上涨的时代。12月份，国务院出台《海南国际旅游岛建设发展的若干意见》后，海南的楼市进入了白热化的阶段。

　　在海南楼市骤然升温的背景下，今年1月份荣域二期开盘，每天房价的涨幅达到了1000元每平米，在短短半个多月，房价最高飙到3万元/平方米。

　　截止到1月31日，海口荣域二期已经售出34557平方米，合约销售金额达到4.2亿元，平均楼价达到了12130元/平方米。而当时盛高收购的楼面价还不到1500元/平方米。

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