城市观点论坛中国行2009年度论坛1月7日下午在广州闭幕。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、清华大学经济管理学院博士杜丽虹等政府官员、专家学者及一干开发企业负责人，为中国地产奉献了一场精彩的盛会。

　　2009年底以来，中国房地产存在“泡沫”的声音逐渐成为主流。在这样的背景下，1月7日的“城市观点论坛中国行2009年度论坛”，针对“不确定经济走下的房地产”是否存在泡沫，展开了一场针锋相对的论剑。

　　清华大学经济管理学院博士杜丽虹在精英对话中认为，现在房地产行业有几件可以确定的事：首先可以确定的是，现在的房价是有泡沫的；第二个可以确定的事情是，这个泡沫会破灭，但什么时候破灭不确定。

　　杜丽虹女士的表态之后，作为一线开发企业的代表，富力地产执行董事吕劲率先回应，旗帜鲜明地对杜丽虹女士的观点进行反击：无论经济如何不确定，房地产行业是确定的，行业越来越健康，对风险的控制越来越高。吕劲在总结时强调：“最确定的就是，房地产行业一定会在中国今后若干年中更健康的发展，全中国的老百姓都将因为行业的发展成为更大的受益者。”

　　杜丽虹则进一步表述了自己的态度，认为一线城市的房价，肯定是存在泡沫，并指出，目前的房价还在上涨，主要的因素是流动性，过剩的流动性支撑房价的上涨。

　　而北京师范大学金融研究中心主任钟伟同样不认同“泡沫论”，他认为，一线城市房价在2009年上涨过快是有可能的，但是说现在就出现了广泛的泡沫绝无可能。钟伟表示，在北京和全国，如果房价越来越贵，商品房的面积就会变得越来越小，而不是越来越大；目前的情况是，大家一边埋怨房价贵，一边在北京买更大更贵的房屋。

　　杜丽虹最后的发言中强调，房地产泡沫的破裂的时间会在2010-2012年之间。2008年对于中国而言是很小的低谷，未来泡沫破裂后中国也不会沉，但是中国的地产企业会沉掉一批，这就是客观规律。

　　论坛同时还强力推出“华誉景观·2009年中国房地产行业年度30强企业总评榜(G30)”。

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