沉寂多年的央企大鳄华润置地在今年再获“佳绩”。

　　曾经的华润置地雄心勃勃，欲将万科、华远进行整合，打造中国最大的地产航母。万科的董事长王石对于彼时华润与万科的合作有这样的回忆：华润集团在2000年8月入主万科的同时就开始了业务重组，将现有业务分为四大部分，即传统物流、高科技、房地产和投资，华润已经明确地把房地产作为主要盈利业务。作为华润麾下的房地产企业，华远属于区域性房地产公司，主要市场是北京的高档物业，万科则是全国性房地产公司，华润希望注资万科后成为全国性公司，主打全国市场。

　　最初华润是希望万科和华远能够相互融合，但似乎一南一北的两家公司从里到外都不合拍。最后，任志强退出，万科也开始专心按照自己的思路打造住宅地产。此后的万科和华远都有着不错的发展，万科在房地产界一日千里，而任志强也凭借强烈的个人风格成为了业内著名的“大腕”。

　　而华润置地在房地产行业则开始了长达数年的“沉默”。事实上，过去几年，华润集团对华润置地进行了大力扶持，从2006年起，华润集团不断向华润置地输入各种优质资产。

　　显然，华润置地获得的优质资产在今年发挥了巨大的作用，在房地产市场迅速回暖的时候，华润置地在全国的项目也随之取得了不错的销售业绩。

　　“幸福”难续？

　　但让人担忧的是，华润置地在今年上半年取得了不错销售业绩的成都地区和深圳“幸福里”在接下来的日子里可能后继乏力。

　　有成都地产业内人士表示，虽然华润成都的几个项目销售了25亿元，但接下来可能面临无盘可售的窘境。

　　据该人士表示，去年全国的房地产市场受到严重打击的时候，成都的诸多开发商采取了降价促销的手段，以蓝光为首的成都本地开发商因降价力度够大，吸引了大批有意向的消费者。但华润因为土地成本较高，降价空间较小，所以在去年的竞争中并无优势，也导致去年华润在成都的销售并不理想。

　　出乎预料的是，今年的房地产市场迅速回暖，因此，华润置地今年大量清除去年的库存，也就是靠着去年未销售出去的楼盘，今年华润置地在成都录得了仅次于北京的销售业绩。但是华润置地成都地区的存货清理之后，或许将面临无盘可售的局面。

　　上述业内人士表示，华润现在也在加紧开工，但是照目前的情况看，很难在年内赶出一批可以销售的项目。

　　中银国际的地产分析师何柱对深圳华润项目也表示了同样的担忧。何柱表示，幸福里项目的销售为华润的业绩贡献了不少力量。目前，幸福里第二栋已经在销售中，接下来是否会在年内推出第三栋还不知道。如果不推，那么华润的销售业绩在接下来每个月肯定不会像目前这么精彩。

　　同时，何柱也表示，这只是代表华润后面几个月的销售可能受到影响。但因为今年年初的预定目标华润置地已经完成，所以全年的销售业绩还是无须担心的。

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