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广州保障房土地储备将单独管理

  广州市成为国内首个将经营性土地储备和保障性土地储备分开并行管理的城市。

  观点地产网讯:据媒体报道,广州市国土房管部门在刚刚公布的《广州市保障性住房土地储备办法(征求意见稿)》(下称《办法》)中提出将保障性住房土地储备单独管理,使广州市成为国内首个将经营性土地储备和保障性土地储备分开并行管理的城市。《办法》将在征求修改意见后修订公布,意见征求将于5月27日截止。

  广州将保障性住房土地储备规划、年度储备计划和年度投资计划纳入全市土地储备规划和年度计划管理,使保障性住房土地储备与全市土地储备工作相衔接。其中,保障性住房建设用地优先在年度土地供应计划中安排,明确以划拨方式供应保障性住房土地。

  同时,还将经营性土地和保障性土地分开储备。《办法》明确广州市住房保障办将作为保障性住房土地储备主体,并负责储备纯粹用于保障性住房建设的地块;广州市土地开发中心负责储备既有保障性又有经营性用途的地块,这有利于优先保障和按需供应保障性住房建设用地。

  《办法》提出可以采取征收、收回、收购等方式储备保障性住房土地。同时,《办法》还鼓励企业提供以划拨或协议出让方式取得的目前已经空闲或处于低效利用的工矿、仓储、住宅等用地,参与政府保障性住房建设。

  此外,广州还探索征地补偿新途径。在征收农民集体土地时,除了采取货币、社保和留地等补偿方式和安置途径外,还可以将保障性住房项目中的商业等配套物业,按市场价作价补偿给被征地农村集体经济组织。 

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