看好内地楼市

　　集团主席李嘉诚在中期业绩报告中称，尽管前所未有的经济困局将对集团遍布全球多元化业务，产生不同的负面影响，但集团对于在香港、内地房地产业务未来发展的看法较为乐观，将继续强化香港、内地及海外地产业务，握机会以合理价格购入有潜力之优质土地。目前，集团在本港及内地的土地储备均位处交通便捷之优质地段，可支持未来5至6年各项物业发展计划，本港土储约有4000万至5000万平方尺，而内地与海外方面则有2.2亿平方尺。

　　李嘉诚表示，虽然现时环球金融气氛不景，但他不认为09年集团的盈利表现会出现大幅度倒退,同时，他指出，香港长远对住屋有需求，加上政府行之有效的土地及房屋政策，有助楼市平稳发展，而内地将会是全球经济体系中最快复苏，将带动香港经济较快恢复，因此对未来几年中港楼市前景感到乐观。

　　目前，长实将重点在北京、上海、广州三地开发高档住宅项目，而在二三线城市依旧是和黄独立开发，项目定位也偏中高档。现时只有北京项目在售，但长实在上海及广州的项目预计也会在2010年推出市场。预计三地项目的整体销售额可达逾500亿元，今后每年平均销售额有望达到50亿至100亿元。

　　最近，李嘉诚在内地最大一个房地产项目，上海真如副中心核心地块项目的建设近期破土动工，同时，有消息称，李嘉诚将斥巨资将汉口中心城区有两块地建设成为一个武汉的“东方新天地”，一系列的动作无疑解读为李嘉诚看好内地的商业前景。

　　此外，长江实业旗下长实地产投资董事郭子威在接受媒体访问时表示，对于今年内地的房地产发展形势，表示“感到乐观”。他表示，现在内地经济放缓，部分内地地产商也遇到资金困难，为长实带来不少收购机会，目前长实一直有研究二线城市收购项目。

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