这些大动作致使方兴地产未来走向成为当前金融危机环境下市场人士争论的热点，同时无疑透漏出一个明确的信息，中化集团倾力将旗下地产资源打包方兴地产，分析人士解读为：未来中化集团或选择旗下方兴地产这家上市公司作为实现地产业务整体上市平台，发行新股这端倪恰恰引发资本市场关于“红筹股”再现热情的种种猜想。

　　红筹股再现

　　红筹股这一概念诞生于20世纪90年代初期的香港证券市场。所谓红筹股，指在香港上市、主要业务在中国内地的上市公司的一种称谓根据规定，红筹股上市公司可以是在百慕达或者开曼群岛成立的，上市过程更简化、再融资能力强、全部股份可以上市流通。

　　由于红筹企业通过注资重组，不仅使业务呈现多元化发展，同时促进资本运营的能力进一步加强，致使红筹股一度受到中资企业追捧达到狂热程度。

　　资料显示，方兴地产2004年在香港成立，是中国中化集团公司的房地产开发旗舰公司，主要在中国北京、上海、珠海开发房地产项目，专注开发商用房地产。2007年8月17日在香香港交易所上市，并在2008年3月10日起加入红筹指数成份股，是在香港上市的惟一国内商业地产概念股。

　　据了解，1992年、1993年红筹出现热炒，但由于红筹企业注册地点不在内地，而且更多受香港联交所的管辖与制约，而红筹股由于可能涉及国有资产流失问题，中国证监会监管更加强了对红筹企业在审批方面进行严控，这也成为内地企业以红筹股形式上市受限的重要原因。加上受到香港本地银行借贷利率上升和政府限制银行楼宇按揭比例的政策影响，1994年初到1995年底，红筹股陷入低谷。

　　1996年上海实业在港成功上市掀起红筹热潮，1997年北京控股的上市将红筹股推向巅峰。

　　极具戏剧性的是1997年金融危机，国企红筹股遭到前所未有的激荡领衔急挫，无论新股发行还是后市表现，均进入了减退期。雪上加霜的是，国家外管局2005年出台的新法规使得在海外上市而建立离岸公司实体变得更加举步维艰，以至于锁住了红筹上市的大门。

　　但近年来由于红筹股的总体盈利水平加速增长，红筹股公司的业绩表现不俗，由于红筹股的表现颇为抢眼，从而引发市场对其前景的良好预期，而方兴地产一连串“蛇吞象”举动，无疑是抢眼的，红筹企业跃跃欲试的野心重新崛起，新一轮新红筹大博弈或将成为香港资本市场新的兴奋点。

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