年度快讯 | 巴曙松:房地产市场有哪些新的趋势?

观点地产网

2017-03-22 16:01

  • 成交量确实在下滑,热点城市的需求短期内受调控的政策抑制,重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。

    2017观点年度论坛·现场快讯:3月22日,观点地产新媒体主办的2017观点年度论坛在深圳召开,论坛主题为“万亿时代的房地产”。

    中国银行业协会首席经济学家巴曙松在论坛演讲表示,从统计数据来看,房地产市场有哪些新的趋势?

    第一,成交量确实在下滑,热点城市的需求短期内受调控的政策抑制,重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。

    第二,土地供应受限,热点城市供需缺口加大。

    第三,房价走势平稳,热点城市房价上涨压力虽受调控抑制,但不容忽视。

    第四,土地供应缺口持续存在,新房供应跟不上,使得一线和热点二线城市已经或者正在进入一个存量房的时代。

    第五,租赁市场进入发展快车道。

    第六,信贷环境收紧,房地产开启去杠杆:转杠杆成效不明显。

    第七,开发投资增速持续放缓。

    第八,开发企业集中度提高。

    第九,环一线城市圈效应进一步显现:城镇化发展到新阶段。

    第十,短期内房地产危机爆发的可能性较低,但是要关注局部风险。

    审校:徐耀辉

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