博鳌快讯 黎明楷:中介行业激烈竞争已使中原利润率下降

观点地产网

2016-08-12 21:56

  • 从现在的竞争态势来看,从线上往线下发展的中介公司优势会高于从线上走到线下的公司,前者以低佣金抢夺市场的模式正在面临持续发展的考验。

    2016博鳌房地产论坛·现场快讯:8月11日,中原地产中国大陆区主席黎明楷在2016博鳌房地产论坛直播间接受采访时表示,一线城市房价在人口持续净流入的情况,相信会继续保持上升趋势。

    在今年上半年房地产市场的一波回暖中,中原地产大陆区营业额也录得了同比增长,但黎明楷表示,尽管营业额有所增长,中原地产的利润却略低于去年同期。

    “主要原因是竞争,资源的抢夺下人员成本、广告成本和店面租金都在上升,所以利润率有所下降。”黎明楷并不讳言,中介行业的竞争正愈发激烈。

    但黎明楷认为,从现在的竞争态势来看,从线上往线下发展的中介公司优势会高于从线上走到线下的公司,前者以低佣金抢夺市场的模式正在面临持续发展的考验。

    黎明楷表示,中原地产正在内部促进效率提升,并借助数据分析帮助一线经纪人员更精准地锁定客户,同时也和包括金融机构在内的不同专业机构合作。

    不过,对于金融业务,黎明楷依然持审慎态度:“金融是一个专业物业板块,中介公司直接发展金融业务,相比专业的金融机构并没有什么优势。”

    据黎明楷在2016博鳌房地产论坛上的演讲介绍,中介行业开展金融业务主要有两种模式,一个是通过建立平台跟金融机构合作,去提供服务给客户。另外一种就是金融中介机构自己做,自己拿牌照来开展金融业务。

    黎明楷表示,中原现在就是重视专业化、正规化和牌照化,所以在金融业务上还是倾向于跟专业金融机构进行合作。

    他对观点地产新媒体进一步解释称,尽管中原拥有的客户资源可以与金融、理财、家居等行业进行结合,但这并不意味着中原必须直接去涉足这些行业。

    “我们一直很开放地探索,有专门部门与不同的专业机构对接。这就像是拥有地下矿产的土地,不懂开采技术的地主完全可以寻找专业的合作伙伴一起开发。”

    撰文:罗舒晗

    审校:徐耀辉

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