远洋获取华融上海科恩国际中心 探索存量更新改造

观点网讯：远洋集团控股有限公司8月12日于官微公布，日前，远洋集团通过法律拍卖形式，获取上海科恩国际中心项目，现已获得法律裁定书，确认产权关系转移。据称，该项目原为中国华融旗下不良资产处置项目，也是远洋集团与中国华融在战略合作协议签订后的首次成功合作。

据介绍，上海科恩国际中心项目地理位置极佳，交通极为便捷。南临延安高架，距南京西路地铁站300米；5分钟时间即可到达上海新天地、南京西路、外滩、上海火车站；10分钟到达陆家嘴、徐家汇；25分钟到达虹桥国际机场；50分钟到达浦东国际机场。

远洋集团表示，通过法拍方式进行不良资产处置，远洋集团支付对价低于市场价格。通过法拍获取优质写字楼项目，正是依托华融在不良资产处置上的经验，提升远洋集团项目并购能力的重要成果，也是远洋集团与中国华融自签订战略合作协议后的首次成功合作。

此前，2015年10月14日，远洋地产认购中国华融股份，成为中国华融在香港联交所H股IPO的最大基石投资者。中国华融在香港联交所主板成功上市后，双方于2016年3月16日签署了战略合作框架协议。协议明确约定，双方将在房地产开发、房地产金融、资产管理、银行金融、信托、证券、金融租赁、国际业务等八大领域展开深度合作。

另悉，这已不是集团首次涉足一线城市写字楼物业。今年4月，远洋集团就曾成功收购位于上海延安东路附近的东海商业中心。

远洋集团指出，当前，与住宅产品用地资源状况趋同，一线核心城市、核心地段的写字楼物业用地已经相当紧缺，未来的重心将从单纯的增量开发，逐步转向城市更新为主要方式的存量改造。而本次获取上海科恩中心项目，是远洋集团通过不良资产处置方式获取“价低质优”写字楼物业、探索城市存量更新改造业务上的一次突破。