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纽约第五大道租金创新高 全球最贵零售区

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-20 00:28

纽约第五大道上段的租金录得破纪录新高达每年每平方尺3500美元,击退今年录得租金下跌6.8%的香港铜锣湾区,重夺榜首位置。

  观点地产网讯:11月19日,高纬环球发表调查报告指出,纽约第五大道已经取代香港铜锣湾成为全球最昂贵零售区域。

  该调查统计了全球65个国家及330个零售核心区租金并作出排名,截至9月底止的过去12个月,全球各地零售核心区租金平均上升2.4%,报告内的330个地区当中有277个在过去一年租金均为平稳或上升。

  其中,纽约第五大道上段的租金录得破纪录新高达每年每平方呎3500美元,击退今年录得租金下跌6.8%的香港铜锣湾区,重夺榜首位置。

  对于香港铜锣湾区租金出现下跌的原因,高纬环球香港商铺部执行总监胡咏诗分析称,在2014年,面对销售表现显着下滑、内地访港旅客减少消费的情况下,零售商在香港的扩张步伐明显较为谨慎。奢侈品牌表现保守,珠宝钟表零售商更明显削减新店数目,令行业呈现负增长,不少本地大型零售商的假日零售销售表现每况愈下。

  其进一步指出,香港自9月下旬发生的占领运动,进一步打击零售核心区的消费情绪,尤其铜锣湾及旺角的主要干道仍被群众堵塞。

  同时,因部份地区零售商的顾客人流和销售受到附近的示威活动影响,香港珠宝零售商周大福珠宝,今年10月份在香港市场的零售值和同店销售分别同比下跌17%和24%。

  此外,另一家商业地产服务商——高力国际19日亦发表类似的研究报告指出,今年全球10大最贵的商铺租金中,纽约第五大道名列首位,香港两个核心购物区的商铺租金分别排行第二和第三。

  据了解,高力国际研究调查了全球50个国家的125个零售物业市场。报告显示,今年全球10大最贵的商铺租金(平方呎/年),纽约第五大道以3550美元名列首位,第二、三位分别为香港中区皇后大道中和尖沙咀广东道,租金分别达2073美元和2011美元。纽约麦迪逊大道及巴黎香榭丽舍大道的铺租则排行第四和第五位。

发稿:见习编辑 黄银桥审校:刘满桃

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