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新城控股前十月合约销售186亿 达标近八成

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-05 17:22

若按新城控股订下的2014销售目标240亿元计算,其前十月完成销售目标的77.6%。

  观点地产网讯:11月5日,新城发展控股有限公司披露其10月份营运数据,数据显示,10月单月,新城控股连同其子公司实现合约销售31.41亿元,销售面积42万平方米,合约销售均价为7629.37元/平方米。

  其中,10月份合约销售包括合营企业合约销售面积约1.96万平方米,合约销售金额约1.85亿元。

  至此,前十月,新城控股连同其子公司累积实现合约销售186.31亿元,销售面积216.03万平方米。其中,合营企业的合约销售面积约9.35万平方米,合约销售金额约11.49亿元。

  若按新城控股订下的2014销售目标240亿元计算,其前十月完成销售目标的77.6%。

  据新城控股高级副总裁欧阳捷介绍,在第四季度,新城在策略上可能更偏向于一盘一策。在市场比较好,供求基本平衡的地方,保持比较积极的推盘策略;而在一些市场供大于求,短期内没有明显效果的区域,则是以量价关系为前提,来保证足够的销售去化并平衡量价关系。

  事实上,在加速去化的同时,新城控股也在借力杠杆效应扩大规模。在10月23日,新城控股宣布将成立合营公司开发苏州太湖地块及南京仙林湖地块。

  欧阳捷表示,在项目引入合作方,主要是基于扩大杠杆效应的考虑。“目前来看如果是自己做,光靠自有资金去运转,杠杆效应是不够的。而有良好的杠杆效应的话,就可以把规模效应放大。

  对于新城控股快速扩大规模的目标,欧阳捷指出,目前房地产住房市场上,虽然总体上讲是供略大于求,但标杆房企和大的房企市场占有率还在逐步提升,毕竟提升的空间还是有的。

发稿:张常旺审校:刘满桃

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