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成都12亿出让三宗商住地 蓝光万科保利瓜分

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-05 16:41

成都迎来本月首场土拍,共计推出5宗商住用地,土地面积596.82亩。最终,蓝光、万科、保利各获1宗地,成交总价11.78亿元;其余2宗地则遭遇流拍。

  观点地产网讯:11月5日,成都迎来本月首场土拍,共计推出5宗商住用地,土地面积596.82亩。最终,蓝光、万科、保利各获1宗地,成交总价11.78亿元;其余2宗地则遭遇流拍。

  其中,成华区青龙街道白莲池苗圃内、川陕路西侧、熊猫大道南侧、富森美家居北侧地块,土地面积74.45亩,用途为商业兼容住宅,建筑面积22.33万平方米,最终被四川蓝光和骏实业有限公司底价竞得,成交总价5.58亿元,折合楼面价2500元/平方米。

  成华区地块也是本次土地出让中唯一一宗主城区地块,曾于10月份延期出让。地块挨着富森美家居,附近还有即将开业的宜家,商业氛围较好。

  同时,出让条件要求,地块可兼容的住宅建筑面积比例不大于建筑面积的49%。对此市场表示,地块的出让是为了配合区域建设西部最大家居产业中心而来。

  另外,出让的4宗郊区地块中,最受关注的是新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组,土地面积98.79亩,容积率大于1.0且不大于1.8,起始价120万元/亩。最终,成都万科新都置业有限公司以总价1.58亿元、单价160万元/亩摘得该地块,折合楼面价1333.33元/平方米,溢价率33.33%。

  而新都区木兰镇梁胜社区6、7社、狮子社区6、12社地块,被成都市保利新都项目房地产开发有限公司底价摘得,土地面积294.46亩,土地用途为住宅兼容商业,成交总价4.62亿元,折合楼面价1427.27元/平方米。

  其余两宗地块分别是蒲江县鹤山镇梁江村1、2社地块;以及都江堰市滨河街办勤俭村2、7组,聚源镇大合村9组地块,最终遭遇流拍。

  据悉,11月成都将新增32宗土地,累计供应面积1822.2亩,起始总价47.43亿元。纯商业用地共计674.22亩,占总量37%;商住用地共计1147.98亩,占比63%。

发稿:见习编辑 钟凯审校:刘满桃

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