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青岛11月首拍2幅商住地 1.6亿花落金日阳光

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-05 16:05

青岛市首拍位于城阳区青威路西、崇阳路北的2幅商住用地,最后均被青岛金日阳光置业有限公司以底价拍下,成交总价约1.6亿元。

  观点地产网讯:11月5日,青岛市首拍位于城阳区青威路西、崇阳路北的2幅商住用地。最后两地块都被青岛金日阳光置业有限公司以底价拍下,成交总价约1.6亿元。

  资料显示,首先拍卖的QDCYP-2014-10-1号地块,地块用途为城镇住宅用地兼批发零售用地,地块总面积18299㎡,出让土地面积16395.9㎡,其中城镇住宅用地7612.4㎡,批发零售用地8783.5㎡,商业占比接近54%。地块容积率大于1.0小于等于1.94,建筑密度小于等于35%,绿化率大于等于25%。此外,该地块还将配建总面积达3692.01㎡经济适用房,共57套。该地块楼面地价1552元/㎡,成交总价约4936.61万元。

 

  另一地块编号为QDCYP-2014-10-2,土地用途同样为城镇住宅用地兼批发零售用地,地块总面积55402㎡,出让土地面积38814.44㎡,其中城镇住宅用地30535.47㎡,批发零售用地8278.97㎡,商业占比约为21%。地块容积率大于1.0小于等于1.76,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于35%。该地块同样将配建经济适用房,配建面积达20481.12㎡,共316套。该地块楼面地价1523元/㎡,成交总价约11139.74万元。

 

  市场分析认为,这两宗地是城阳区近期拍卖的9宗地块中综合性价比最高的,位于城阳经济中心周边,路况发达。四周环绕多个经济独立体,发展潜力巨大。

  此外,青岛市国土资源和房屋管理局公告显示,截至目前,11月青岛招拍挂市场已经有40幅商住用地上市,其中挂牌1幅,拍卖39幅,出让面积达到162.8万平方米,区域主要集中在市北、城阳、胶州、青西新区等区市。

发稿:实习生 陈中华审校:刘满桃

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