恒大半年赚70.9亿元 土储总建面1.5亿平米
时间: 2014-08-26 13:28:24    来源: [ 观点地产网 ]

恒大地产净利润94.9亿元,2013年同期的65.1亿元上升45.8%。其中,股东应占利润从2013年同期的62.4亿元上升13.6%至70.9亿元。

  观点地产网讯:8月26日,恒大地产集团有限公司公布其截至2014年6月30日业绩,数据显示,期内营业额从2013年同期的419.5亿元上升51.0%至633.4亿元,其中房地产开发分部营业额为620.3亿元,占比达97.9%。

  上半年,恒大地产净利润94.9亿元,较2013年同期的65.1亿元上升45.8%。其中,股东应占利润从2013年同期的62.4亿元上升13.6%至70.9亿元;扣除投资物业的评估增值的净利润从2013年同期的46.6亿元上升39.3%至64.9亿元。

  公告显示,截至2014年6月30日止六个月,恒大地产录得693.2亿元合约销售额,完成全年合约销售计划的63.0%;合约销售建筑面积979.6万平方米。于2014年6月30日,总资产从2013年末的3481.5亿元增加21.1%至4216.5亿元。

  此外,该集团持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)为640.3亿元,连同未动用的银行融资额度503.9亿元,集团拥有可动用资金1144.2亿元,资金状况充裕。

  土地储备方面,回顾期末恒大地产土地储备总建筑面积1.50亿平方米,较2013年12月31日减少87万平方米,降幅约0.6%。

  期内,恒大地产共购入土地储备13幅,其中15.4%的项目位于一线城市,61.5%的项目位于二线城市。并就现有3个项目进一步收购周边土地,分布于北京、成都、太原、南昌、长春、兰州、大连等城市,规划建筑面积约470万平方米,平均成本3772元╱平方米。

  对于上半年新增13个项目,恒大地产表示,虽然新购土地平均成本有所提升,但项目位置更优、升值潜力更大、预期售价更高,有助于提升综合溢价率及集团总体盈利能力。

  截至2014年6月30日,该集团1.50亿平方米的土地储备分布于中国各地147个城市,项目数量总计303个,总平均成本约986元╱平方米。

  根据业绩报告,恒大地产上半年新开工面积为1319.8万平方米,较2013年同期的839.9万平方米增长57.1%。于2014年6月30日,在建项目250个,在建工程建筑面积3,871.5万平方米;已取得预售证的项目252个,尚有未开盘销售项目约50个。

  截至2014年6月30日止六个月实现了1396.3万平方米建筑面积竣工,累计208个项目实现交楼,交楼金额620.3亿元,交楼面积980万平方米。恒大地产表示,集团坚持“现金为王”策略,努力提高现金总额和主营业务净利润率。2014年上半年,集团销售回款突破528亿元,发行单个项目永续债新增融资超过175.8亿元。


(发稿:杨晓敏    审校:刘满桃)
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