胡葆森:建业积极关注民营银行 今年目标170亿
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-03-28 15:21:01    来源: [ 观点地产网 ]

对于入股中原银行,建业态度很慎重,也会积极关注;建业没有走出河南发展的计划。

  观点地产网讯:3月28日,建业地产股份有限公司执行董事及董事会主席胡葆森在业绩会上表示,今年公司的目标是超170亿元,去年公司取得超过20%的增长,未来还是希望维持20-30%的增长。同时他还表示,社区银行是未来的趋势,未来建业10到20年建设两三百个社区。

  针对建业投资中原银行,胡葆森表示,并不是建业要提出来筹建中原银行,而是河南省政府希望在已有的13家地方银行基础上筹建一个大的银行,政府希望民营股份占主导,达到60-70%。

  此外,胡葆森指出,对于入股中原银行,建业态度是很慎重,也会积极关注,“目前银行的资产重组情况还不太清楚,具体条件还未出来;建业要征求股东意见,在条件允许的情况下会积极参与这个事情”。

  胡表示,建业没有走出河南省发展的计划,“河南省的每个城市都要进入,还有好几百个乡镇没有进入。目前已经进入河南40个城市,未来两三年会进入河南比较大的新的县级城市”。

  同时,他还强调,接下来会再加大郑州比例,争取达到30%,今明两年随着郑州城中村土地挂出来,建业在郑州的土储会迅速增加。

  针对自持物业,胡葆森表示,近期及未来将加大增加持有物业,今后每年都会增加。但他又坦言,自持物业与净现金流两者是相矛盾的,随着销售额的增长,会拿出一部分来做持有,建业会控制好这个度;“未来10年持有部分会达到15-20%,现阶段已经有50-60万平方米的持有物业,主要是酒店和商场,其中商场逾20万平方米,未来持有部分主要是做综合体”。

  在财务及融资上,建业地产首席财务官及执行副总裁胡冰说,今年的货值接近300亿元,希望达到60%的去化率,此前2月14日及26日的信托贷款,主要是通过“银信”合作动用表外资产,银行通过信托这种方式放款出来,所以这两种融资是普通的银行贷,成本在基本利率上上浮20%左右,成本大概是9%,期限是基本上是两年。



(审校:刘满桃)
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