合生创展:今年销售目标增长20% 刚需、改善比重占七成
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-03-27 17:41:01    来源: [ 观点地产网 ]

今年销售目标是希望实现15%-20%的增长,计划三年内非住宅收入的贡献达到20%。

  观点地产网讯:2014年3月27日,合生创展集团有限公司执行董事兼财务总监谢宝鑫在香港的业绩会现场宣布,公司今年销售目标是希望实现15%-20%的增长,计划三年内非住宅收入的贡献达到20%。

  据介绍,合生创展今年将进一步调整公司的未来供货结构,今年新推货值180亿元,加上250亿元的既有存货,总货值达到430亿元。其中,刚需和改善占总货值的70%,高端占比是30%。

  谢宝鑫表示,重新调查市场和了解,刚需和改善未来市场更好,去年第四季度公司的住宅产品结构发生了调整。而今年第一季度公司还在调整过程中,供货会在第二季度看到效果。

  此外,他还指出,今年合生创展希望实现产品的整体去化率达到30-40%,而2013年刚需产品的去化占总产品比重的80%,而高端产品则是20%,另有商业、产业等多元化业务的营收占比10%,其中投资型物业占比3%。

  另外,目前合生创展的现金有65亿元,而其一年到期的债务达94.73亿元,占总债务的24.1%。去年,合生创展在北京及上海完成收购若干块土地,涉及总建筑面积约62万平方米。

  此外,2013年合生创展的毛利是38%,而去年其整体营收增加正是由于营业额及毛利增加所致。据其年报,该集团2013年录得营业额为156.5亿港元;股权持有人应占溢利为38.5亿港元,扣除投资物业重估税项收益净额4.05亿港元及一家合营公司投资物业重估税项收益净额13.87亿港元影响后,核心利润为20.6亿港元,同比升82%。



(审校:武瑾莹)
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