明发集团:2014年销售目标80亿 土储足够完成目标
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2014-03-25 18:32:12    来源: [ 观点地产网 ]

财务方面,2013年6月份和2014年1月,该公司分别还了两亿美元票据,所以,为了保留一定的现金今年公司不派系。

  观点地产网讯:3月25日,明发集团(国际)有限公司召开2013年业绩发布会。2013年,集团合约销售额约为人民币63.2亿元,同比增加约18.4%;总建筑面积为76.84万平方米,同比增加约8.6%。公司权益持有人应占综合利润约为13.99亿,同比减少约20.7%;净利润率22%,较2012年的47%有所减少。2014年,集团的销售目标为80亿元人民币。

  明发集团称,2013年公司权益拥有人应占综合利润下降人民币3.66亿,主要原因是出售收益有所减少。2012年,集团出售合营企业并获除税前其他收益为10.27亿。

  2013年度集团综合收益约为人民币62.69亿,同比增加约67.6%。出现此增长的原因,主要是完成交付更多物业及平均售价由2012年的6958.2元/平方米增长至2013年的7425元/平方米。

  其中,物业收益占集团总收益约93.2%。商用物业收入增长主要原因,是于2013年漳州明发商业广场全部完工,并增加交付有关商业物业。物业投资及管理收益由2012年人民币2.134亿元增长至人民币3.449亿元,增加61.7%,约占收益总额的5.5%,主要由于2013年出租物业面积增加,产生更多出租收入。

  酒店经营方面,由2012年的人民币0.494亿元增加至2013年人民币0.806亿元,增幅为63.2%。此增长主要由于2013年南京新开一间酒店,此酒店贡献收入约人民币0.211亿元。

  明发集团管理层还称,今年销售无减价压力,将会维持价格。因为,明发的土地储备有商业和住宅,物业组合比较均衡。

  此外,明发的土地储备超过1千万平方米,主要分布在厦门、南京、扬州、漳州、合肥、无锡。“已有的土地储备够支持开发5-6年,即使不增加土储,也足够其完成销售目标。今年,明发集团可售物业面积超过200万平方米,但不会在年内全部销售完。”

  财务方面,2013年6月份和2014年1月,该公司分别还了两亿美元票据,所以,为了保留一定的现金今年公司不派系。



(审校:武瑾莹)
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