李明:远洋今年目标是400亿左右 预计增长15%
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-03-14 12:19:16    来源: [ 观点地产网 ]

远洋地产总裁李明在2013年业绩会上表示,14年的销售目标是400亿左右,预计增长15%以上。今年可售的项目是50几个,预计可售货值为300亿左右。

  观点地产网讯:3月14日,远洋地产总裁李明在2013年年度业绩会上表示,14年的销售目标是400亿左右,预计增长15%以上。今年可售的项目是50几个,预计可售货值为300亿左右。

  对于近期大家所关注的杭州降价潮的问题,李明表示远洋虽有三个项目在杭州,但是由于均位于主城区,所以并没有受到多少影响。他表示降价的区域在郊区会表现得更加明显。于常州项目的降价,他认为应该是供应过剩的原因。

  关于远洋在养老地产方面的情况,李明表示目前还在摸索阶段,仍有一段很长的路要走。他提出现在的养老产业面临三个问题:一是如何建立有盈利能力的模式,没有盈利能力就没有效率;二是如何建立养老服务的模式;三是如何建立养老项目的投资模式。

  而去年的远洋毛利率已经达到历史最低水平,李明透露其原因在于以往拿地的土地价格过高,销售结转来自于新进入的城市。不过他认为远洋毛利率将慢慢逐步走出谷底,因为高价地块已经消化了,成本管理上也有很明显的进步。而周转率也将有希望从之前的23%提升至30%以上。

  在拿地方面,李明表示今年亦将秉承谨慎态度,坚持投资标准,深耕已有地块区域,规模适度快速开发。在拿地原则方面,也坚持要不就看中毛利率高,要不就看中地块IRR内部收益率高,两者必有其一。

  远洋地产控股有限公司3月13日公布,截至2013年12月31日止十二个月,该公司实现协议销售额达358亿元,同比上升15%;核心净利润同比上升21%至30.36亿元,核心净利润率同比上升1%至10%;每股基本盈利是0.592元,同比上升9%。



(审校:劳蓉蓉)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。