中国新城镇前三季净亏损5097万元
作者: 梓宇     时间: 2011-11-10 01:01:34    来源: [ 观点地产网 ]

2011年第三季度,并无出让任何土地使用权,所以集团录得净亏损人民币7300万元。

  观点地产网讯:11月9日晚,中国新城镇公布前三季度业绩。今年7—9月,公司股东应占利润为亏损5609万,今年前9个月,公司股东应占利润为亏损5097.6万元,不派发中期利息,而去年同期,公司则录得溢利2.78亿元。

  今年前三季度,集团实现收入37.52亿元,同比下降70%,经营溢利为亏损27.44亿元,同比下跌104%。

  公告称,公司的收入主要包括土地开发、酒店经营、高尔夫球场经营、投资物业租赁及其他,其中,占比最大的为土地开发,截止9月底,来自这部分的收入为32.59亿元,与去年同期相比下降了74%。

  对此,新城镇解释,公司的经营业绩主要由土地使用权公开拍卖的次数和其中达成的成交价所带动。而于2011年第三季度,并无出让任何土地使用权,所以集团录得净亏损人民币7300万元。

  截止9月底,新城镇的负债总额为641亿元。

  而待售开发中物业方面,于2011年9月30日的结余主要指美兰湖矽谷项目的建设成本3.93亿元,美兰湖SOHO项目的建设成本1.14亿元,成都项目的建设成本31百万元及无锡鸿庆项目的建设成本1000万元。增加主要由于在建工程进度加快所致。

  预付土地租赁款项方面,于2011年9月30日的结余较2010年末的结余增加4.74亿元,主要由于本集团2011年5月取得成都项目的土地使用权4.7亿元所致。该金额已于本集团在支付全部土地购买成本后收到土地使用权时由预付款项重分类为预付土地租赁款项。

  预付款项部分,于2011年9月30日的结余主要指美兰湖矽谷项目预付款项230万元。而于2010年末的结余则主要指成都项目的部分土地成本预付款项2.15亿元,该金额已由预付款项重分类为预付土地租赁款项。

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