国土部:三季度住宅地价负增长城市扩大一倍
作者: 李宁     时间: 2011-11-10 00:53:56    来源: [ 观点地产网 ]

住宅地价环比负增长的城市从二季度的6个扩大到12个。预计在第四季度,重点监测城市的住宅用地地价增幅将进一步回落。

  观点地产网讯:11月9日,国土部下属中国土地勘测规划院发布的最新报告显示,第三季度,全国主要监测城市综合、商业、住宅和工业地价环比增长率和同比增长率均较二季度有所下降,调控效果进一步显现。

  其中,住宅地价环比负增长的城市从二季度的6个扩大到12个。预计在第四季度,重点监测城市的住宅用地地价增幅将进一步回落,地价水平下降的城市会逐步增多。

  同时,全国保障性住房用地占比显著提高,前三季度,住宅用地供应8.83万公顷,同比增加13.4%,增幅与去年同期相比回落,但较上半年扩大10.8个百分点。

  报告还显示,今年前三季度,全国房地产用地供应11.88万公顷,同比增长14.0%,比去年同期增幅回落。36个重点城市(直辖市、省会城市、计划单列市)房地产用地供应量同比增长11%,其中供应量增加和减少的城市各占一半。其它城市房地产用地供应量同比增加14.9%,增幅较上半年扩大6.8个百分点。

  另外,截至2011年10月,全国未开工的房地产用地约为21.3万公顷,其中住宅用地16.5万公顷;未竣工的房地产用地45.5万公顷,其中住宅用地35.5万公顷。按照开发建设周期,这些已供应的房地产用地将逐步转化为房屋有效供应,存销比的变化将对房地产市场产生积极影响,促进房价合理调整。

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