非凡中国上半年获利过亿 因沈阳项目收购
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-15 16:06:42    来源: [ 观点地产网 ]

其他收入及利润为1.353亿港元(2010年:30万港元),包括一项议价收购产生即收购沈阳兆寰确认的利润1.055亿港元。

  观点地产网讯:8月12日,非凡中国发布2011年未经审核中期业绩。报告显示,2011年上半年,集团综合收益为890万港元,2010年同期为120万港元;本期间毛利为500万港元;营业额大幅改善主要由于在2010年第四季在中国收购新的体育业务平台所致。

  其他收入及利润为1.353亿港元(2010年:30万港元),包括一项议价收购产生即收购沈阳兆寰确认的利润1.055亿港元。该利润为非经常性及非现金性质。

  在资产及负债方面,至2011年6月30日,与去年同期14.953亿港元比较,集团的营运资金净额为10.837亿港元,主要是由于就收购沈阳兆寰所作的付款及长白项目的按金款项。于回顾期末,现金结余维持在11.447亿港元。非流动资产较年初增加4.893亿港元,主要是由于期内沈阳兆寰的非流动资产及收购土地已付按金。

  在流动资金及财务资源方面,集团在回顾期内的营运现金流出净额为3370万港元,现金流出主要由于新收购业务的贡献尚未于期内反映。投资活动的现金流出净额主要是由于收购沈阳兆寰及长白项目的现金款项。于期末日,集团流动比率为14.6倍。本集团在回顾期内并无借贷融资额度。

  据了解,上述沈阳兆寰的收购于今年4月完成,现金代价为人民币8100万元(相等于约9680万港元),并承担向沈阳兆寰注资人民币1900万元(相等于约2270万港元)的付款责任。所述注资已于2011年5月初完成。目前,沈阳兆寰拥有沈阳经济技术开发区一幅地盘面积约411,600平方米土地。据了解,沈阳兆寰公司的业务布局与中体类似,主要业务包括运动员经理人、竞赛管理及体育主题地产开发。

  此外,上述长白项目为集团2011年5月11日在一次公开拍卖中成功以人民币10.063亿元(约12.075亿港元)竞得,该地盘面积约117,200平方米,位于辽宁省沈阳市和平区长白岛,东至长白三街、南至规划道路、西至长白二街、北至滨河南路,集团已支付按金2.3亿港元。该地块作商业及住宅混合用途,将按90%及10%比例进行住宅及商业发展。这是非凡中国在沈阳的第二个关于体育及主题社区发展概念的项目。

  展望未来,非凡中国表示,集团将透过内涵增长或收购,壮大自身的业务。体育社区业务方面,除长白项目外,集团正积极物色于中国体育及绿色社区的其他投资机会。

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