香港置地29.1亿获北京王府井商业地块
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-15 17:09:43    来源: [ 观点网 ]

由王府井发展有限公司以29.1亿中标，折合楼面价为3.4万元每平米。未超过今年6月底成交的崇文门菜市场的43228元/平米楼面价纪录。

　　观点网讯：据8月15日消息，北京东城区王府井大街西侧的商业金融用地由香港置地控股子公司王府井发展有限公司以29.1亿元中标，折合楼面价为3.42万元每平方米。

　　该宗地块编号为京土整储招(东)[2011]067号，将作为王府井国际品牌中心项目用地，发展成综合零售中心，并包括一家豪华酒店。建筑用地总面积为2.72万平方米，控制建筑规模为8.5万平方米，招标出让底价为27.93亿。中标人需整体持有不得散售。

　　该项目建成后应该以国际一线品牌专卖店和旗舰店、国际企业品牌展示体验中心、国际时装发布大厅为主，并与东方新天地、王府饭店、名店区，形成国际一线品牌的金三角。

　　8月12日，上述地块进行招标出让，共有3加竞标单位参与报价，其中，王府井发展限公司报价最高，达29.1亿；另泰康人寿保险报价28.6亿元，北京国际信托和万通联合体报价28.7亿元。

　　在投标竞价前，业内曾认为该地是北京4年来出让的最好地块，由于地理位置优越，出让价格很可能创造新的纪录。但竞标结果显示，本次中标价溢价仅有4.2%，楼面价为3.42万元/平方米，低于此前市场预期的50000元/平方米，也未超过今年6月底成交的崇文门菜市场的43228元/平方米楼面价纪录。

　　据北京业内人士分析，该项目虽然未出现预期中的激烈竞争以及地王价格，但并不意味着商业地块的降温，而在北京8月10日公布的第二批年内上市地块中，有17宗商服用地地块，土地面积约214公顷。商服用地方面，城区的地块包括规划用途为商业金融的西单东南D西地块等，商业地块升温依然是趋势。

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