今年前7月河南商品房住宅投资占比下降
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-14 17:40:02    来源: [ 观点地产网 ]

在房地产投资方面,增长幅度有所回落,且住宅投资占比降低。商品房销售增速平稳增长,非住宅性商品房屋销售增长较快。

  观点地产网讯:8月12日,河南省发布全省1-7月房地产开发市场运行情况。数据显示,全省在房地产投资方面增幅有所回落,且住宅投资占比降低。

  具体而言,1-7月,全省累计完成房地产开发投资1327.57亿元,比去年同期增长33.2%,增速比去年同期、今年1-5月和上半年分别回落3.9个、2.5个和3.0个百分点。

  同时,住宅投资1004.59亿元,增长28.5%,低于房地产开发投资增速4.7个百分点,增速比去年同期和上半年回落6.4个和1.7个百分点,比1-5月加快0.6个百分点,所占比重为75.7%,同比降低2.7个百分点。

  在销售上,河南商品房销售增速平稳增长,非住宅性商品房屋销售增长较快。1-7月,全省商品房销售面积为2587.71万平方米,比去年同期增长19.4%,增速分别比去年同期、今年上半年回落9.2个和0.7个百分点,比1-5月加快0.6个百分点。

  其中,商品住宅销售面积为2393.09万平方米,增长17.9%,增速分别比去年同期、今年上半年回落10.5个和0.7个百分点;办公楼销售面积为52.01万平方米,同比增长71.7%;商业营业用房销售面积为122.18万平方米,比去年同期增长34.5%。

  1-7月,全省商品房销售额895.71亿元,增长40.7%,增速比去年同期和今年1-5月加快0.9个和5.0个百分点,比上半年回落1.3个百分点。其中商品住宅销售额为748.14亿元,增长33.6%,增速分别比去年同期、今年上半年回落5.2和1.1个百分点,比上半年加快6.3个百分点,所占比重由去年同期的88.0%下降至83.5%。 

  企业资金来源方面,增速回升,且自筹资金依然是主渠道。1-7月,河南全省房地产开发企业资金来源为1522.57亿元,比去年同期增长20.4%,增速分别比去年同期回落17.6个百分点,比今年1-5月及上半年加快4.7个及6.0个百分点。企业资金来源增速有所提升,但房地产开发企业资金来源增速仍低于完成投资增速12.8个百分点,企业资金来源趋紧。

      

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