恒大:销售额将于9月有较大增长 均价亦回升
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-09 23:45:48    来源: [ 观点地产网 ]

夏海钧解释,均价下跌主要是因7、8月份为传统淡季,所以个别清尾楼盘进行减价推售,主要楼盘则未有折扣。

  观点地产网讯:8月9日,恒大地产董事局副主席及行政总裁兼执行董事夏海钧于记者会上表示,集团7月份合约销售额86.8亿元人民币,环比仅升1.1%,一方面是因内地出台二三线城市限购令影响,另一方面因恒大7月份仅推售3个新盘,较以往每月6至10个要少。

  他透露,恒大8月新盘数量仍会较少,9月会增多,届时销售额会有较大增长。

  对于7月份的销售单价环比6851元/平方米降7%至6312元/平方米,夏海钧解释,均价下跌主要是因7、8月份为传统淡季,所以个别清尾楼盘进行减价推售,主要楼盘则未有折扣。其又预测,9月份均价将会回升。

  被问及限购令会否影响恒大业绩时,夏海钧称,恒大产品主要以自住用家及首次置业人士为销售对象,所以限购令将扩大到二三线的政策对集团的影响并不大。

  而一线城市自住形式的用家则为70%,二线城市则达71%,三线城市为86%,都是以用家及首次置业为主。而恒大于一线城市首次及第二次置业人士,占比分别为57%及43%,二线城市则分别为51%及49%,三线城市的比例,则分别为64%及36%。客户大部分为刚需买家,受宏观政策影响较小。

  夏海钧还表示,限购令主要针对国内房价增长过快的城市,像北京、青岛及厦门等周边城市,其余城市楼价升势稳定,未来发展空间也相对较大。

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