秦虹:下半年房地产市场并不乐观
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-27 17:54:01    来源: [ 观点地产网 ]

她认为,下半年的房地产市场并不乐观,市场存货的不断增加,将进一步改变供求关系,遏制房价的上升。

  观点地产网讯:7月27日,国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹出席活动时表示,尽管近期房地产企业的资金成本愈来愈高,融资难度也愈来愈大,但是不少企业的财务状况仍然比较理想。

  秦虹指出,即使在如此严厉的调控之下,房地产产业链上仍然没有出现危机性环节,在调控中首当其冲的开发商资金链状况甚至好于2008年的水平。据数据统计,2011上半年,房地产公司从信托融资的比例为20%,票据为19%。

  “但是要指出的是,尽管信贷在历史低位,但各家房企的资金流管理尚可,资金状况还是比较好的。”秦虹表示,开发企业目前在资金面方面的积极景象使得整个房地产行业并没有出现明显的危机。

  且从统计数据看,上半年全国开发商投资金额只占同期销售金额的71%,意味着全国住房的销售额远远大于开发商的投资额,因此,总体而言,开发商的资金状况并没有面临太大的危机,其中以大型企业状况更佳。

  秦虹续称,在目前反通胀的背景下,预计政府还将继续出台房地产调控措施,而且货币政策的力度正逐渐超过纯粹的房地产调控措施,未来加息将是必然的政策方向,这对房地产市场一定会产生影响。另外,保障性住房下半年将会进入竣工周期。

  她认为,下半年的房地产市场并不乐观,市场存货的不断增加,将进一步改变供求关系,遏制房价的上升。

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