戴德梁行:湛江珠海韶关或进入新一轮限购名单
作者: 莳炻     时间: 2011-07-27 15:35:12    来源: [ 观点地产网 ]

戴德梁行认为,广东省最有可能进入新一轮限购的城市为湛江、珠海和韶关。因为该3个城市房价增长比较大。

  观点地产网讯:7月26日,DTZ戴德梁行举行广州2011上半年房地产市场分析新闻发布会。

  其统计显示,在限购、限贷等政策的影响下,广州上半住宅市场出现量跌价稳的情况。在成交面积上,上半年广州住宅市场在国家不断加码的政策调控下明显降温,全市十区录得一二手住宅总成交面积646万平方米,同比下降15.0%。

  其中,在一手住宅市场方面,白云、番禺、花都和南沙区四区总成交面积226万平方米,同比增长14.2%,占据了总成交量的74%。郊区和近郊区成交量占主导的情况令全市商品住宅成交价格较去年下半年仅下降0.5%,为每平方米13,169元。

  而2011年上半年仅有21.6%的新供应来自中心城区。天河、越秀和荔湾三区更是有3个月出现了“零”新增供应的情况。

  极为紧缺的新供应令中心城区价格持续走高,上半年一手住宅成交均价为每平方米20,817元,创下了历史最高值。其中,第2季度广州全市高档住宅售价环比上涨5.7%,升幅较上季度减少6.7个百分点。在房地产市场调控背景下,广州高档住宅市场价格虽然保持小幅上涨,但涨幅回落。

  据戴德梁行预计,接下来广州房价的降幅会在15%。目前,已有越来越多的企业在价格上让步。

  而对于限购要扩至二三线城市,戴德梁行认为,广东省最有可能进入新一轮限购的城市为湛江、珠海和韶关。因为该3个城市房价增长比较大。

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