深圳再以定地价、竞房价挂牌两宗居住用地
作者: 劳蓉蓉     时间: 2011-04-01 13:28:12    来源: [ 观点地产网 ]

按照公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人。竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。

  观点地产网讯:3月31日,深圳市土地房产交易中心发布了深土交告(2011)6号土地出让公告。

  深圳市土地房产交易中心定于2011年5月4日,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼交易大厅,以一次竞价和定地价、竞房价方式公开挂牌出让A208-0968等2宗地的使用权。

  公告期自2011年3月31日起至2011年4月19日止,一次竞价的报价时间为2011年5月4日15:00起至15:20止。

  资料显示,A208-0968等2宗地均为安居型商品房用地。其中A208-0968号地块,位于宝安区福永街道。出让土地面积13502.07平方米,建筑面积35100平方米,地价6906万,其中住宅楼面地价为1645元/平方米,商业楼面地价为19921元/平方米;房价挂牌起始价8000元(含装修)/平方米。

  G06304-0026号地块,位于龙岗区南湾街道。出让土地面积48655.01平方米,建筑面积204350平方米,地价70800万,其中住宅楼面地价为2121元/平方米,商业楼面地价为35082元/平方米;房价挂牌起始价9000元(含装修)/平方米。

  上述所称“房价”是指该宗地安居型商品房的最高销售基准价格。该两宗地将采取“定地价、竞房价”方式出让,即按照公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人。竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。

  根据出让要求,竞买申请人须具备房地产开发一级资质,注册资金在2亿元人民币以上;及须为在深圳市注册或在深圳市注册有分支机构的独立法人企业。同时两宗地块均不接受联合竞买。

  另外,本次出让宗地应在2011年10月30日前开工,并按规定完成竣工验收后进行现房销售。并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

  去年10月27日,深圳曾以“定地价、竞房价”方式挂牌宝安一居住用地。当时金地、万科、卓越3家企业参与竞价,最终卓越以7380元/平方米的最低报价,成功竞得该地块。金地和万科则分别报出了7580/平方米和7680/平方米的价格。

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