传国土部调整土地出让方案已形成正式文件
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-01-07 11:39:16    来源: [ 观点地产网 ]

改革的方向依然是坚持和扩大“招拍挂”出让的范围。在坚持“招拍挂”的前提下,少“拍”多“招”。

  观点地产网讯:综合媒体消息,据传为了规范土地出让制度、抑制地价飙升等问题,国土部起草的《深化国有建设用地有偿使用制度改革实施方案》已经形成文件,经国土资源部和有关部委会签后,将报国务院审批实施。

  去年6月在国务院批转发改委发布的2010年深化经济体制改革意见中提出方案,其中包括改革和完善“招拍挂”出让制度,在坚持“招拍挂”的前提下,少“拍”多“招”;规范和完善征地制度、建立城乡统一的建设用地市场等内容。

  另有相关人士表示,深化国有建设用地有偿使用制度改革,核心内容仍然是界定国有建设用地划拨范围,继续扩大有偿使用范围。

  2010年,北京市推出了土地出让“综合评标法”,即尽量多使用招标的方式出让土地,且在招标的评标当中,土地出让价格的分数占比下降。同时,采取限制地价、配建保障房面积等方法,进行招标竞争。此办法使北京市土地成交价明显下降,平均楼面土地成交价由13976元降至5958元每平方米,土地成交的溢价率由119%降至27%。

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