底价摘取CBD地块 合景泰富再入蓉城
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2010-11-11 00:37:14    来源: [ 观点地产网 ]

该地块闲置已经有一定时间,所处位置又是成都市CBD,不排除政府从城市开发综合考虑,给予开发商一定条件的优惠。

  观点地产网 见习编辑 陶鲤 11月10日,合景泰富地产与香港置地作为唯一竞买人,以底价37.8亿元联合摘得成都攀成钢片区285亩土地。

  这是近两年来成都攀成钢片区推出的最大一宗地块,该地块周边房价均已突破万元。

  合作投地

  攀成钢片区位于成都市CBD区东大街与二环路交汇处。根据规划,该区总用地约2平方公里,主要功能定位为以高档酒店、金融证券、商务办公为主的新商业中心和开放的街坊式高品质居住社区。

  目前攀成钢片区土地储备量大约2000亩左右,已有800多亩土地通过拍卖方式出让,信和置业、绿地等品牌开发商都已入驻开发。

  香港置地与合景泰富联合联合竞得地块,净用地面约19万平方米,合285亩,为商业、城镇混合住宅用地。净地挂牌起始价37.8亿元,楼面地价4200元/平方米,竞买保证金9.5亿。

  资料显示,香港置地是怡和集团属下的地产公司,在香港中环商业区拥有多座物业。1994年以前曾在香港联合交易所上市,其后把上市地位转往伦敦及新加坡。此次与合景泰富联合拍地是香港置地首次入川。

  合景泰富与其他开发商联合拿地早有先例,早在2007年9月,合景泰富与富力地产联手以46亿元人民币拿下广州猎德村旧改地块;今年3月,合景泰富又与新鸿基合作开发佛山旧改项目。

  有接受观点地产新媒体采访的成都业内人士猜测,合景泰富地产与香港置地的合作原因,主要还是因为地块比较大。

  该人士续称,虽然该地块的单价不是很高,但总价还是很高,两家公司合作同时拿地,能够减少其风险;此外,两家公司合作在资金得运作上会更为充裕。

  底价之因

  据了解,最近成都攀成钢片频繁推地。10月15日,攀成钢80.8亩14号地块被来自内蒙的伊泰以楼面价7600元/平方米、总价16.38亿夺得,该宗地也刷新了该片区的楼面地价记录。

  同日,76.2亩的16号地块被新加坡吉宝置业以楼面价格5950元/平方米拿下。

  而此次拍地,香港置地与合景泰富联合联合竞得地块折合楼面地价仅4200元/平方米。对此,成都业内相关人士表示,由于该地块闲置已经有一定时间,所处位置又是成都市CBD区,不排除政府从城市开发综合考虑,给予开发商一定条件的优惠。

  据了解,合景泰富此前在成都已成功开发成都万景峰和誉峰等项目。

  其中誉峰项目位于天府新城的核心区域,开盘10个月时间,销售额近25亿元;万景峰项目位于成都市区西北的高新西区,10月份销售面积位居成都全市第二。

  据合景泰富10月销售简报,10月份预售金额为人民币7.5亿元,成都市场的占有率为21%。

  合景泰富还透露,将进一步加强于上海、苏州及成都的市场占有率。

24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。