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世联地产:深圳市场周报(01.18-01.24)

  第3周:一手房量价齐升,二手房成交趋稳

  上周深圳一手房市场继续呈量价齐升态势,共成交1063套,环比上升16.2%;成交均价为25154元/平米,环比上升15.3%,其中受东部华侨城天麓八区成交拉动较为明显。上周深圳二手房共成交2482套,环比上升1.4%,整体上趋于稳定。上周全市一、二手房成交量的比例为0.43:1,成交量之间的差距有所缓和。

  上周,深圳一手房关内成交378套,占全市总成交量的35.6%;关外成交685套,占全市总成交量的64.4%。关内外成交量均有所上升,但关外成交量上升幅度更大,其中以宝安区为最。上周宝安区一手房共成交498套,位居各区成交量之首,占到全市总成交量的46.8%;在成交均价方面,上周除龙岗区和盐田区有所上升外,其他各区均价均在前周基础上有所下降,其中天麓八区的成交直接拉动盐田区均价大幅上升至78424元/平米,并最终拉升全市均价。

  从上周总体成交情况来看,一手房市场继续呈量价齐升态势;二手房成交量继续小幅回升,趋于稳定。

  1、一手房市场成交状况

  2010年第3周(1月18日-1月24日),深圳一手房共成交1063套,成交金额为24.4亿元,成交面积为97118平米,成交均价为25154元/平米。

 

  从上周各区的成交情况看,关内成交378套,关外成交685套,均在前周基础上继续回升。在关外,宝安区成交较多,为498套,占全市成交量的46.8%;龙岗区成交187套,占全市成交量的17.6%。在关内,南山区成交236套,占全市成交量的22.2%。在成交均价方面,盐田区以78424元/平米位居榜首,而龙岗区以13828元/平米的均价居全市最低。

  

  从前八周的比较情况来看,上周一手房成交量继续回升,共成交1063套,环比上升16.2%;成交均价为25154元/平米,环比上升15.3%。

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