城市观点论坛中国行_2009年度论坛 - 不确定经济走势下的房地产
都市时报:不确定的“泡沫”

  城市观点论坛中国行2009年度论坛1月7日下午在广州闭幕。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一,著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮,著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松,著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、清华大学经济管理学院博士杜丽虹等政府官员、专家学者及一干开发企业负责人,为中国地产奉献了一场精彩的盛会。

  2009年底以来,中国房地产存在“泡沫”的声音逐渐成为主流。在这样的背景下,1月7日的“城市观点论坛中国行2009年度论坛”,针对“不确定经济走下的房地产”是否存在泡沫,展开了一场针锋相对的论剑。

  清华大学经济管理学院博士杜丽虹在精英对话中认为,现在房地产行业有几件可以确定的事:首先可以确定的是,现在的房价是有泡沫的;第二个可以确定的事情是,这个泡沫会破灭,但什么时候破灭不确定。

  杜丽虹女士的表态之后,作为一线开发企业的代表,富力地产执行董事吕劲率先回应,旗帜鲜明地对杜丽虹女士的观点进行反击:无论经济如何不确定,房地产行业是确定的,行业越来越健康,对风险的控制越来越高。吕劲在总结时强调:“最确定的就是,房地产行业一定会在中国今后若干年中更健康的发展,全中国的老百姓都将因为行业的发展成为更大的受益者。”

  杜丽虹则进一步表述了自己的态度,认为一线城市的房价,肯定是存在泡沫,并指出,目前的房价还在上涨,主要的因素是流动性,过剩的流动性支撑房价的上涨。

  而北京师范大学金融研究中心主任钟伟同样不认同“泡沫论”,他认为,一线城市房价在2009年上涨过快是有可能的,但是说现在就出现了广泛的泡沫绝无可能。钟伟表示,在北京和全国,如果房价越来越贵,商品房的面积就会变得越来越小,而不是越来越大;目前的情况是,大家一边埋怨房价贵,一边在北京买更大更贵的房屋。

  杜丽虹最后的发言中强调,房地产泡沫的破裂的时间会在2010-2012年之间。2008年对于中国而言是很小的低谷,未来泡沫破裂后中国也不会沉,但是中国的地产企业会沉掉一批,这就是客观规律。

  论坛同时还强力推出“华誉景观·2009年中国房地产行业年度30强企业总评榜(G30)”。

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