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海星科技更名 格力地产“上市元年”

  对于在2009年11月才最终完成借壳的格力地产来说,这两个月的时间显然主要用作资产调整及清理。

  观点地产网 武瑾莹 1月14日,ST海星公布了关于公司第六届董事会议通过的多项议案决议公告情况。公告显示,公司审议通过《关于更变共公司名称的议案》,拟将名称变更为“西安格力地产股份有限公司”。

  更名公告

  同日,ST海星发布了另外几分公告,其中包括审议还通过了《关于控股子公司向珠海格力集团财务有限责任公司申请开发贷款的议案》,同意提交公司股东大会审议。因经营需要,海星控股子公司珠海格力房产有限公司和珠海格力置盛房产有限公司分别拟向珠海格力集团财务有限责任公司申请开发贷款,金额分别为4亿元人币和2亿元人币,贷款期限为三年,利率不高于银行同期贷款利率。

  此外,ST海星审议通过《关于珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司向交通银行股份有限公司珠海分行申请贷款的议案》,同意提交公司股东大会审议。

  据介绍,ST海星下属控股公司珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司,拟向交通银行股份有限公司珠海分行申请贷款,总额不超过20亿元人币。

  虽然这两个公告才真正有关乎公司的实质运营状况,但更多的人更加关注海星科技将正式更名的消息。这意味着,格力地产的资本时代从2010年正式拉开帷幕。

  对于在2009年11月才最终完成借壳的格力地产来说,这两个月的时间显然主要用作资产调整及清理。

  扩张意愿

  格力地产在2009年主力销售的两个项目为格力广场和格力香樟。格力广场的结转时间从2008年开始,而格力香樟从2010年开始。这两个项目的当前售价分别为1.75万/平方米和1.33万/平方米。

  2009年,格力成功借壳海星科技完成上市。上市后总股本577,594,400股,其中第一大股东珠海格力集团有限公司持股比例51.94%,共计3亿股。资产重组后,ST海星从一家濒临退市的公司变成优质的房地产公司。

  上市之前,格力地产有4个项目共计约139万平方米储备,2009年12月又取得了珠海市唐家湾地块,新增土地储备89万平方米。

  截至目前,格力地产共有5个项目,全部在珠海市。总建筑面积约228万平方米。在建项目2个,土地储备3个,分别为夏湾C区、洪湾项目和唐家湾项目。

  在2009年11月,格力地产设立全资子公司重庆格力房产有限公司,而此举也被业内人士认为是格力地产将异地开发的标志。

  格力地产总经理郑文森在接受采访时也表示:“我们选择重庆的原因除了市场大、发展空间足之外,另一个原因是以前格力集团在重庆及合肥都有工业基地,因此格力可以配合工业发展地产。重庆市政府对格力地产在重庆的发展也极为支持。”

  事实上,广发证券在近期一份对ST海星的研究报告中表示:“上市后,畅通的融资渠道将有助于公司快速扩张规模,珠海拿地、重庆设立公司以及参与港珠澳大桥人工岛的建设都表明了公司做大做强的意愿。”

  广发证券地产分析师花长劲认为,格力地产现在的重点项目港珠澳大桥通过直接参与建设,虽在短期内对其没有业绩支撑且有资金支出,但将会给公司带来整治收益,项目建成后格力地产也会收获一定的经济利益。

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