五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
首季业绩36亿 花旗“沽售”碧桂园

  相比其它内地发展商业绩并不抢眼,其财务状况亦不太强,因此重申其沽售评级。

  观点地产网讯:近日花旗集团发布研究报告称,一季度碧桂园合约销售额只有36亿元,虽然同比上升了11%,但相比其它内地发展商业绩并不抢眼,其财务状况亦不太强,因此重申其沽售评级。

  花旗在报告中表示,碧桂园业务集中于大规模的型式,并集中于近郊的项目,成交量上升并不明显,政府拟兴建保障性住房亦将对碧桂园的市场产生一定的冲击。

  碧桂园2008年年报显示其核心净利率已由07年的23.3%,降到了16.6%,部分原因是由于新项目预售令销售及市场推广开支增加。但花旗认为,碧桂园毛利率还有进一步下调的压力,其位于郊区的项目业态单一,而且供应相对充足,在各大发展商的价格竞争下,毛利率可能将进一步下调。

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