五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
世联周报:4.6-4.12深圳房地产市场分析

  一手房共成交1622套,成交面积为158156平米,成交均价为11632元/平米,成交金额为18.40亿元。

  世联点评

  从上周成交情况来看,深圳一手房市场共成交1622套,与前周相比有小幅回落,环比下降6.1%;同时成交均价为11632元/平米,较前周有小幅下降,环比下降9.1%;二手房市场成交量上周出现较大幅度上升,共成交2559套,环比上升15.2%,一、二手房的成交量比例为0.63:1。

  上周,一手房关外成交量较大,共成交976套,占全市总成交量的60.2%;关内成交646套,占全市总成交量的39.8%。从各片区的成交状况来看,关外的龙岗区以成交589套保持第一,占全市成交量的36.3%;在均价方面,龙岗区以8540元/平米的均价成为全市最低。

  从上周总体成交情况及各方面表现来看,一手房成交量呈下降态势,有小幅回落;二手房成交量则有较大幅度的上涨。

  新增楼盘

  2009年第15周(4月6日-4月12日),深圳新增/加推楼盘1个,四海公寓,共推出916套,位于南山。

  成交状况

  1、一手房市场成交状况

  2009年第15周(4月6日-4月12日),深圳一手房共成交1622套,成交面积为158156平米,成交均价为11632元/平米,成交金额为18.40亿元。

  从上周各区的成交情况看,关外成交量占优,达到全市成交量的六成。在关外各区中,龙岗区成交最多,达589套,占全市成交量的36.3%。在关内,南山区以成交287套占据第一,占全市成交量的17.7%。在成交均价方面,福田区以19077元/平米位居榜首,而龙岗区以8540元/平米的均价成为全市最低。

  从前八周的比较情况来看,上周成交量有小幅回落,共成交1622套,环比下降6.1%,上周成交均价为11632元/平米,环比下降9.1%。

  2、成交排名TOP10楼盘分析

  上周深圳个盘的成交状况普遍较好,成交前十强的楼盘成交总量达526套,占深圳全市成交量的32.4%,表明市场成交在重点、热点楼盘集中的现象依旧比较明显。

  此外,从区域分布来看,上周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山、龙岗和罗湖,其中宝安区有1个,占前十强成交量的8.9%;南山区有2个,成交量达106套,占前十强成交量的20.2%;龙岗区有4个,成交量达214套,占前十强成交量的40.7%;罗湖区有3个,成交量为159套,占前十强成交量的30.2%。

  3、二手房市场成交状况

  2009年第15周(4月6日-4月12日),深圳二手房共成交2559套,成交面积为233631平米。

  从前八周的成交比较来看,二手房成交量有较大幅度的上升,上周成交2559套,环比上升15.2%。

  4、一、二手房成交比例走势

  2009年第15周(4月6日-4月12日),深圳房地产市场一、二手房的成交比例为0.63:1。

  从前八周的成交比较来看,深圳房地产市场一、二手房的成交比例从节后开始整体呈下滑态势,上周有较大幅度的下降,市场中一、二手房成交量的差距有进一步扩大的趋势。

相关文章

·万科越过住宅产业化第一坎 09/04/15

·寒流下的东莞 09/04/15

·颐和高尔夫庄园至高品质颠覆"清明不买楼"传统 09/04/15

·服装界“弄潮”全解析 00/01/01

·易小迪:阳光100要“东方不亮西方亮” 09/04/15

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。