地产G30
股东“对打”、质疑深鸿基困境

  从某种程度上而言,面对越来越琐碎的麻烦,深鸿基显然希望看到自己宝安集团在二级市场上收购自己的股票。

  深鸿基显然陷入的琐碎的麻烦当中。

  从某种程度上而言,面对越来越琐碎的麻烦,深鸿基显然希望看到自己宝安集团在二级市场上收购自己的股票。

  事实上,尽管宝安集团的相关公告显示宝安有意吃下深鸿基,但对于深鸿基的第一大股东“东鸿信”而言,无论是将手中麻烦不断的“深鸿基”甩给宝安,还是将利用宝安在二级市场上的收购太高股价显然都是划算的买卖。

  西安争议

  3月25日,深鸿基发布公告。其内容涉及到2008年3月深鸿基与中国工商银行股份有限公司深圳市罗湖支行签订的一份《流动资金借款合同》。在该份合同中,深鸿基向工行深圳罗湖支行贷款9000万元。贷款期为一年,2009年3月25日到期。

  但深鸿基表示,公司无力全额偿还该笔贷款,并向工行罗湖支行申请续贷5000万元。

  而该笔贷款是以深鸿基子公司,西安深鸿基房地产开发有限公司拥有的宗地号QJ3—10—126—4土地(面积56766平方米)作抵押的。

  恰恰是西安深鸿基房地产开发有限公司的负债引起了深鸿基股东的不满。

  2009年3月3日,深鸿基在通过《关于公司为控股子公司西安深鸿基房地产开发有限公司贷款人民币9000万元提供担保的议案》遭到了股东的反对。

  董事邓学勤质疑西安深鸿基地产的2008年财务报表。深鸿基2008年财务报表显示该公司的资产负债率为68.45%。但邓学勤认为,该公司仍有应付未付债务未入账,如两千万的报建费等。

  邓学勤认为西安深鸿基地产的实际负债率高出70%。而根据《关于规范上市公司对外担保行为的通知》及《公司章程》的相关规定,西安深鸿基地产拥有的QJ3—10—126—4土地不能形成贷款担保的条件。

  同时邓学勤还质疑,根据西安深鸿基地产2008年财务报表显示,该公司注册资金1.5亿负债3亿,合计有4.5亿元。而实际该项目应付地价3.15亿,而该项目的应付工程款不到3000万元。邓学勤认为西安深鸿基地产应该尚有一亿元的资金可用,但现在该公司却资金困难。他怀疑西安深鸿基地产是否存在注册资金不到位,被其他相关方占用资金等情形。

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