正荣地产：债务重组计划尚未取得重大进展

观点网讯：9月30日，正荣地产集团有限公司发布自愿公告，披露了针对无法表示意见的财务报表所采取的行动计划的最新进展。

公告显示，正荣地产向公司股东及潜在投资者提供以下为解决无法表示意见（表明存在对集团持续经营能力构成重大质疑的重大不确定因素）所采取措施的更新资料。

截至本公告日期，二零二四年报第85页所列的所有措施(a)至(g)仍然全面生效。

就措施(a)而言，正荣地产一直积极与其法律顾问及财务顾问商讨境外整体债务管理方案，以解决流动资金问题及稳定集团运营，同时兼顾所有持份者的利益。监于中国房地产市场持续疲弱，且集团控股股东正进行清盘，管理层现正考虑公司于二零二五年六月三十日所公布经修订重组计划的各项方案。

正荣地产正继续探讨于二零二五年六月三十日公布的重组计划。由于重组计划涉及集团的境外及境内债务重组，因此需要更多时间以制定反映当前市况的具体计划。于本公告日期，重组计划尚未取得重大进展。

就措施(b)而言，正荣地产一直与现有境内贷款人保持密切沟通，以重续或延长特定借贷的还款期。自二零二五年一月一日起至二零二五年八月三十一日止，已成功延长约人民币34.0亿元的借贷，延长期限介乎一年至六年，并实现每年0.4%至7.4%不等的利率调降。

就措施(c)而言，正荣地产一直积极与多家金融机构磋商，力求以合理成本获得新贷款，确保在建物业项目的交付，惟自二零二五年一月一日起至本公告日期止尚未新增任何借贷。

就措施(d)而言，正荣地产将继续寻求其他替代性融资及借贷，藉以为清偿其现有融资责任以及未来营运及资本开支提供资金，惟自二零二五年一月一日起至本公告日期止尚未新增任何借贷。

就措施(e)而言，正荣地产已制定一项业务战略规划，主要针对加快物业销售。截至二零二五年八月三十一日止八个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售于公司于二零二五年九月五日刊发标题为「二零二五年八月未经审核经营数据」的公告中披露。若要在较短时间内实现大量物业销售，往往需要提供相对市价大幅折让的优惠。然而，监于中国房地产市场未见重大起色，且集团当前优先要务仍为保全物业价值，故未采取较市价大幅折让的贱价出售方式。

就措施(f)而言，正荣地产已实施措施加快未收的销售所得款项的回笼及有效控制成本与开支，尤其针对行政开支及退税。自二零二五年一月一日起至本公告日期止，集团在中国七个运营区域达成实际开支较预算成本节省若干金额的目标。

就措施(g)而言，尽管中国房地产市场持续低迷，正荣地产将继续寻求合适机会出售其于若干项目开发公司的股权，藉以产生额外现金流入。自二零二五年一月一日起至本公告日期止，概无进行任何上述出售活动。

董事会将继续积极采取相关措施，以解决与无法表示意见有关的持续经营不确定因素，并将适时作出进一步公告。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。