香港旺角西洋菜南街商铺以3060万港元成交，建筑面积350方呎，现由曲奇四重奏承租。原业主持有32年账面获利1960万港元，升值178%，最新月租35万港元。同日，尖沙咀加拿分道商铺以2200万港元易手，较2009年购入价亏损1338万港元，跌幅38%，现空置，预估月租8万港元。
观点网讯：9月24日，香港旺角西洋菜南街1号福泰大厦地下3及4号铺以3060万港元注册成交。该商铺建筑面积约350方呎，现由曲奇四重奏承租，租约覆盖大厦半数店面。
据了解，原业主为百老汇电器李氏家族关联人士，1993年5月以1100万港元购入该物业，持有32年账面获利1960万港元，升值幅度达178%。盛汇商铺基金创办人李根兴透露，该铺位最新月租35万港元，按实用面积230方呎折算回报率亮眼，商铺门面宽约15呎、进深同为15呎。
同日，香港尖沙咀加拿分道16号地下D号铺以2200万港元易手，较2009年购入价3538万港元，亏损1338万港元，跌幅达38%。该铺建筑面积350方呎，平均呎价6.29万港元，现处于空置状态。前租户为手打柠檬茶品牌，市场预估月租约8万港元，回报率约4.4%。该商铺门面宽10呎、进深25呎。
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审校：刘满桃
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