香港发展局中止元朗及洪水桥用地招标 加速北部都会区产业落地

观点网讯：7月21日，香港发展局宣布中止元朗及洪水桥用地的招标工作，以加快产业在北部都会区落地。

政府决定中止两幅位于元朗及洪水桥的用地招标，以便为这两幅产业用地作出更快、更实质安排。其中，元朗福宏街与宏利街用地（即元朗市地段第545号）将交予香港科技园公司，以在元朗创新园构建微电子生态圈，更好推动高增值新型工业化。洪水桥及厦村第39A及39B区用地（即洪水桥市地段第10号）将纳入发展局2025年内完成并涉及更大范围土地的政策研究，目标是由政府成立的公司以产业园形式管理和运营该一带产业土地。

发展局先后于2024年3月及10月以"双信封制"公开招标，出售上述元朗用地及洪水桥用地，用以发展多层现代产业大楼，其中部分楼面免租租予政府十年以便期间由政府以优惠租金转租予受发展影响的棕地作业。两幅用地原定于2025年7月25日截标。发展局发言人表示，经考虑创科及物流业界对区内产业布局的意见，以及政府对北都的产业部署，政府决定中止这两幅用地的招标工作，按政府发展策略，以更能主导方式运用两幅用地，使它们在推动产业发展上发挥更大作用。

占地三公顷的元朗用地毗邻元朗创新园及园内的微电子中心，元朗创新园由香港科技园公司营运及管理。为配合香港科技园公司计划在元朗创新园构建蓬勃的微电子生态圈，政府把握时机将元朗用地转作创新科技用途。创新科技及工业局将与香港科技园公司作进一步讨论，以敲定具体发展计划。另一方面，发展局正按2024年《施政报告》，选取洪水桥部分物流用地，探讨由政府成立和牵头的公司建设及营运产业园。有关研究范围为洪水桥北面约15公顷产业用地，而占地八公顷的洪水桥用地正好毗邻上述15公顷产业用地，倘一并纳入研究，可让日后园区公司有更充裕土地资源，达致规模效应。研究方向是把该等产业用地批予构想中由政府成立的公司，并由该公司负责按政府产业政策建设及营运产业园，以及透过灵活批地和招商措施吸引企业落户。当局亦会探讨由园区公司拨出园区内部分土地，以短时间、低成本技术建立产业空间，容纳受发展影响的部分棕地作业。发展局会于2025年内完成研究，接着启动成立公司的工作。

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