政经谭｜国家统计局：房地产筑底需要一个过程 但总体朝止跌回稳方向迈进

国家统计局：房地产筑底需要一个过程 但总体朝止跌回稳方向迈进

7月15日上午10时，国新办举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2025年上半年国民经济运行情况。会上，盛来运就今年上半年房地产市场运行情况发表其看法。

盛来运提到，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。

“从政策效果看，主要表现在三个方面：第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。

“第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。今天我们同时发布6月的70个大中城市房价数据，从这些价格数据来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。

“第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。

“所以，这三方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

统计局：上半年国民经济运行稳中略升 GDP同比增长5.3%

7月15日上午10时，国新办举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2025年上半年国民经济运行情况，并答记者问。

会上，盛来运表示，上半年国民经济顶压前行、稳定运行，主要指标好于预期，高质量发展扎实推进，经济保持了稳中有进、稳中向好的发展态势。接着，他用四句话概括上半年经济运行的主要特点：

“一是‘稳’的态势持续。上半年一个很突出的特点就是经济运行‘稳’。从观察宏观经济的四大指标来看，增长是稳中略升，上半年GDP同比增长5.3%，其中一季度是5.4%，二季度是5.2%，上半年的增速比去年同期和全年均提升0.3个百分点，去年上半年和全年GDP增长都是5%，所以增长是稳中有升。调查失业率总体平稳，今年以来，月度调查失业率基本都在5.0%—5.4%区间波动，基本是平稳的。物价低位运行，也是基本平稳。今年以来，有几个月CPI同比下降0.1%，但是6月由负转正，增长0.1%，其中6月份核心CPI已经回升到0.7%。国际收支也是基本平衡的，我们货物贸易进出口创同期新高，外汇储备维持在3.2万亿美元以上。从以上四大宏观指标看，我们认为经济运行‘稳’的主基调没有变。

二是‘进’的步伐坚定。保持经济稳定运行的同时，各个地方坚定不移推动经济转型和高质量发展。从数据来看，创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展都取得新的一些成绩。

三是‘新’的动能累积。各个地方因地制宜发展新质生产力，加大技术创新和产业创新融合发展力度，新产业、新技术、新业态继续保持较快发展。上半年，高技术产业增加值同比增长9.5%，2024年‘三新’产业增加值占GDP比重达到18%左右，新动能在积聚。

四是‘畅’的循环改善。今年以来，为应对外部挑战，我国把做大做强国内大循环摆在更加突出的位置，出台了一系列政策支持扩大内需、促进生产、畅通循环。从统计数据看，人流物流资金流都在改善，上半年内需对GDP增长的贡献率为68.8%，其中最终消费支出贡献率为52%，是增长的主动力。经济运行在改善，上半年，货运周转量同比增长5.1%，旅客周转量增长4.9%。央行刚刚发布了数据，6月末M2同比增长8.3%。”

统计局：6月份70个大中城市商品住宅价格同比降幅继续收窄

国家统计局7月15日公布，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

此外，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。