业绩快报｜半年预告：万科实现销售金额691.1亿，绿地控股亏损30亿到35亿，保利发展净利润27.35亿

绿地控股：上半年预计亏损30亿元到35亿

7月14日，绿地控股集团股份有限公司发布2025年半年度业绩预告。

根据公告，绿地控股预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为-30亿元到-35亿元，与上年同期相比，将出现亏损。扣除非经常性损益后的归母净利润预计为-30亿元到-33亿元。

上年同期，该公司利润总额为9.80亿元，归属于母公司所有者的净利润为2.10亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为1.10亿元，每股收益为0.01元。

预计2025年上半年公司仍将出现亏损，主要原因是：第一，由于市场下行，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；

第二，受资产价格下行、公司加大促销去化力度、 部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司部分房地产项目拟计提减值准备；

第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

万科上半年实现销售金额691.1亿 通过存量盘活回款57.5亿

7月14日，万科企业股份有限公司发布2025年半年度业绩预告。

万科预计2025年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下：

（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。

（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。

（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

另据披露，报告期内，万科保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%； 实现大宗交易签约金额64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。

公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

万科表示，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子” “好服务” “好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

保利发展预计上半年净利润27.35亿元

7月14日，保利发展控股集团股份有限公司发布2025年半年度业绩预告暨业绩快报公告。

公告显示，保利发展预计2025年上半年归属于母公司所有者的净利润为27.35亿元，同比下降63.15%。同时，扣除非经常性损益后的净利润预计为25.99亿元，同比减少64.05%。

2025年上半年，公司营业总收入为1167.97亿元，同比下降16.12%；营业利润为98.26亿元，同比下降29.53%；利润总额为99.29亿元，同比下降29.56%。基本每股收益为0.23元，同比下降63.07%；加权平均净资产收益率为1.37%，下降2.32个百分点。

保利发展表示，报告期内，因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。

金地集团：预计上半年净利润亏损34至42亿元

7月14日，金地集团发布2025年半年度业绩预告。

根据公告，金地集团预计2025年上半年归属于母公司所有者的净利润亏损在34.00亿元到42.00亿元之间，较上年同期的-33.61亿元有所扩大。扣除非经常性损益后的净利润预计亏损在32.00亿元到40.00亿元之间，上年同期为-26.95亿元。

金地集团表示，业绩预亏的主要原因包括销售规模下降导致营业收入减少，以及根据市场情况调整经营及销售策略，加大去化力度，部分项目存货可变现净值低于成本，计提资产减值准备。

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