香港未来五年将有约5.65万个资助出售单位落成，旨在帮助有需要人士实现置业梦想，并通过放宽按揭贷款安排和延长转让限制期限，促进二手资助出售单位流转，增加市场供应。
观点网讯：7月2日，据媒体报道，香港房屋委员会和房屋协会在未来五年（2025/26至2029/30年度）将有约5.65万个资助出售单位落成。
对此，香港署理房屋局局长戴尚诚表示，这些单位将帮助有需要的人士实现置业梦想，港府鼓励市民根据自己的能力选择合适的房屋阶梯上流。
戴尚诚指出，房委会一直通过不同措施鼓励资助出售单位在第二市场流转，包括2024年放宽资助出售单位的按揭贷款安排，将第二市场的按揭贷款保证期由30年延长至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款。在相关安排落实后的12个月，二手资助出售单位平均每月成交宗数约370宗，比落实前12个月（即2023年3月至2024年2月）的平均每月成交宗数约230宗，显著上升约六成。房委会居屋单位在2024年在居屋第二市场的交易总数约3380宗，比2015年的交易总数约1320宗，上升约1.6倍。
为有效防止短期投机活动，房委会于2022年1月收紧居屋和绿置居单位的转让限制。第二市场无须补价以不高于原价转售的期限，已由首次转让日期起计两年延长至五年；于公开市场在缴付补价后出售单位的期限，亦已由首次转让日期起计10年延长至15年。
房协在2024年或以后落成的资助出售单位亦采纳房委会上述的转让限制。戴尚诚表示，容许居屋和绿置居业主在禁售期后出售其单位，一方面能促使二手资助出售单位流转，为市场增加供应，另一方面也为业主提供在房屋阶梯转投私人住宅市场的机会，是一个协助资助房屋业主上进上流，加强社会动力的措施。
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审校：徐耀辉
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