该风险凸显商业地产市场压力，租户优质化趋势及香港资本市场复苏可能短期刺激写字楼需求。
观点网讯：6月26日，评级机构惠誉表示，香港和中国内地的商业房地产债券发行人面临写字楼供过于求的主要风险，但韧性物业组合、保守资产负债表和融资渠道支撑其投资级评级。
该风险凸显商业地产市场压力，租户优质化趋势及香港资本市场复苏可能短期刺激写字楼需求。惠誉预期香港零售业销售额跌幅今年持续收窄，受益于大型活动吸引游客。
惠誉又指，由于香港银行同业拆息近期下跌速度较预期快，获覆盖发行人的融资成本可能低于评级情况。
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审校：劳蓉蓉
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