抢滩万亿银发新蓝海，险资、地产、国企多维探索“适老”消费

观点指数 在6月18日观点指数研究院发布的《“适老”消费丨2025年二季度康养发展报告》中，我们发现，在人口老龄化加速的当下，银发消费领域政策与市场紧密联动，多元主体正积极探索创新，未来必将释放更大经济与社会价值。

政策层面，商务部等联合印发《促进健康消费专项行动方案》，明确提出强化银发市场服务能力，通过开发多元化养老服务消费场景，激发养老消费市场活力。同时，市监总局发布我国首个养老服务业品牌价值评价国家标准，引导养老服务机构提升服务质量、培育品牌，满足老年人多层次、高品质的养老需求。

企业层面，截至目前保险机构在康养产业的规划投资规模已超3000亿元，投资范围覆盖养老社区建设、大健康生态企业孵化及银发投资基金设立等领域。同时，保险通过资本运作、跨界合作与产品创新，构建多层次养老金融服务体系。

在产品创新方面，期内新华保险联合中建投信托、中信养老，推出“全生命周期养老金融保障计划”，整合保险风险保障、信托资产规划与专业养老服务资源，为客户提供退休规划、财富传承、养老社区入住等解决方案。

此外，中国太保推出首款阿尔茨海默病专病保险，中国人民保险研发高龄老人专属健康险产品，持续丰富养老保险产品类型，满足老年群体多样化的养老金融需求。

数据来源：保险机构企业公开信息、观点指数整理

住建部相关估算数据显示，若对我国现存400亿平方米旧建筑开展适老化改造，市场规模预计可达15万亿元，其中居家环境适老化改造的直接市场份额约3万亿元。

市场实践层面，地产企业通过推进适老化改造与场景创新，融合多元业态，为社区老年人构建起“医养结合、智慧便捷”的线下生活新场景。

期内，保利健投依托地产资源优势，推出“保利新质康养生活空间”服务体系，深度布局居家适老化改造领域。该业务聚焦老年人居住安全与行动便利需求，整合设计、施工、辅具适配等环节，提供包含风险评估、方案定制、售后保障的全流程服务。

兆泰集团与松下电器达成战略合作，联合打造“松下住空间汇家适老化体验中心”。其以适老化家居产品为核心，整合社区服务、中医理疗、健康管理等多元服务，融入智能化健康监测系统与适老环境改造方案，为老年人提供“产品+服务+体验”的场景服务。

地方国企康养集团借助数字化平台建设，助力地方民政部门整合分散的养老服务资源，构建起具有区域特色的养老社群消费生态，同时通过服务创新，满足老年人在衣、食、住、行、医、娱等多方面的生活需求，为养老产业发展提供新动力。

期内，湖北康养集团积极探索“互联网+养老”模式，推出“湖北康养甄选”银发商城。该商城首批上架超400款适老化商品，覆盖康复护理、智能穿戴、营养保健等12大品类，所有商品均经过适老化改造评估，以满足银发群体的多元生活需求。

此外，集团依托数字化技术运营湖北养老服务网，搭建起集养老机构查询、居家照护预约、政策咨询等服务于一体的一站式平台，已整合省内200余家优质养老服务商，形成覆盖全省的养老服务网络。

北京康养集团打造的 “北康养 e 家” 综合为老服务平台，自上线以来注册用户已突破18万。平台携手京慧养整合照护资源，提供巡视探访、居家清洁、助浴助洁等全方位定制化居家上门服务，累计完成各类居家养老服务超9万单。

值得一提的是，该集团承接运营北京养老服务网，推动全市养老服务供需精准匹配，并运营 “冬南夏北” 旅居养老机构服务平台，目前已累计上线158家旅居养老机构。

本文节选自《“适老”消费丨2025年二季度康养发展报告》
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