建业实业预计2025财年股东应占亏损5.6亿-5.8亿港元

观点网讯：6月12日，建业实业有限公司发布盈利警告。

公告显示，根据对集团截至2025年3月31日止年度未经审核综合管理账目初步审阅，建业实业预期可能录得约港币50,000,000元至港币60,000,000元经营亏损，比对截至2024年3月31日止年度的经营溢利为港币34,400,000元。

考虑到投资物业公平值净亏损合共约介乎港币490,000,000元至港币500,000,000元之间（2024年：港币101,100,000元），商誉摊销约港币20,000,000元（2024年：无），建业实业预期截至2025年3月31日止年度将录得约港币560,000,000元至港币580,000,000元的公司拥有人应占亏损净额，比对上年同期则录得公司拥有人应占亏损净额港币66,700,000元。

建业实业董事会认为，预期亏损增加主要是由于递延确认来自广州住宅项目“港汇台”的合约销售。由于获得完工证书的时间延迟至2024年年底，在已售单位中，仅部份能于2025年3月31日之前交予买家，导致只有其相应的销售收入于本财政年度入账。已订约但未确认入账之销售额约港币230,000,000元预计将于下一个财政年度2025/2026年度入账。

于2025年3月31日，受到香港及中国大陆物业市场进一步下调影响，建业实业投资物业重估所产生的公平值亏损净额约介乎港币490,000,000元至港币500,000,000元之间（2024年：港币101,100,000元）。然而，该等公平值亏损属非现金性质，不会影响集团的现金流量及整体财务状况。商誉摊销约港币20,000,000元，属非现金性质。

建业实业表示，尽管有上述资料，集团的整体营运、财务状况及现金流量状况仍然稳健。

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